2024场铺位租赁合同

编号：__________2024场铺位租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场铺位租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁铺位2.1铺位描述2.2铺位位置2.3铺位面积2.4铺位用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担第八章：保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求8.3保险费用承担第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1铺位照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字合同编号2024PL56第一章：合同主体1.1出租方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________第二章：租赁铺位2.1铺位描述铺位编号：__________铺位类型：__________铺位现状：__________2.2铺位位置位于：__________楼层：__________具体位置描述：__________2.3铺位面积总面积：__________使用面积：__________2.4铺位用途允许使用的商业活动：__________禁止使用的商业活动：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期日期：__________3.2租赁结束日期日期：__________3.3租赁续约条款续约选项：__________续约通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金：__________押金：__________4.2租金支付周期支付周期：__________支付日期：__________4.3租金支付方式支付方式：__________支付账户信息：__________4.4租金调整条款调整条件：__________调整方式：__________第五章：租赁押金5.1押金金额金额：__________5.2押金退还条件退还条件：__________退还方式：__________5.3押金退还方式退还日期：__________退还方式：__________第六章：合同的履行和变更6.1双方的权利和义务出租方的权利和义务：__________承租方的权利和义务：__________6.2合同变更条件变更条件：__________变更程序：__________6.3合同终止条件终止条件：__________终止程序：__________第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任维修责任：__________维修响应时间：__________7.2承租方的维修责任维修责任：__________维修费用承担：__________7.3维修费用承担费用承担方式：__________费用支付方式：__________第八章：保险8.1承租方保险责任保险责任：__________保险购买期限：__________8.2保险购买要求保险类型：__________保险金额：__________8.3保险费用承担费用承担方：__________费用支付方式：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任违约行为：__________违约责任：__________9.2承租方违约责任违约行为：__________违约责任：__________9.3违约赔偿金额赔偿金额计算方式：__________最高赔偿限额：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式方式：__________地点：__________10.2争议解决地点地点：__________理由：__________10.3适用法律法律：__________理由：__________第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件条件：__________证明文件：__________11.2合同变更条件条件：__________变更程序：__________11.3合同解除条件条件：__________解除程序：__________第十二章：其他条款12.1合同的转让转让条件：__________转让程序：__________12.2合同的附件附件名称：__________附件数量：__________12.3双方约定的其他事项事项：__________约定：__________第十三章：附件13.1铺位照片照片数量：__________照片提交日期：__________13.2租赁押金收据收据编号：__________收据提交日期：__________13.3租金支付凭证凭证编号：__________凭证提交日期：__________第十四章：双方签字14.1出租方签字签字人姓名：__________职位：__________日期：__________14.2承租方签字签字人姓名：__________职位：__________日期：__________14.3见证人签字签字人姓名：__________职位：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定铺位的装修风格和用途，乙方需遵循甲方的决定。说明：甲方作为铺位的所有者，有权对铺位的装修风格和用途做出决策，乙方作为租户，需遵守甲方的要求，以确保铺位的整体形象和经营方向与甲方的期望相符。1.2甲方有权在租赁期间对铺位进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：甲方为了保持铺位的良好状态和经营环境，有权在租赁期间对铺位进行必要的维修和保养，乙方作为租户，应给予配合和支持，确保维修和保养工作的顺利进行。1.3甲方有权在租赁期间对租金进行调整，但需提前通知乙方。说明：甲方根据市场情况和经营需要，有权在租赁期间对租金进行调整。在进行租金调整时，甲方应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据，以确保乙方的知情权和合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权选择铺位的装修风格和用途，甲方应给予支持。说明：乙方作为租户，有权根据自身的经营需求和品牌形象选择铺位的装修风格和用途，甲方作为铺位的所有者，应给予乙方支持和配合，以确保乙方的经营需求得到满足。2.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，甲方应履行义务。说明：乙方作为租户，有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，以保证铺位的正常经营和顾客的满意度。甲方作为铺位的所有者，有义务履行维修和保养的职责，确保铺位的设施和环境良好。2.3乙方有权在租赁期间对租金进行协商和调整，甲方应积极参与。说明：乙方作为租户，有权在租赁期间对租金进行协商和调整，以适应市场变化和自身的经营状况。甲方作为铺位的所有者，应积极参与租金协商和调整的过程，与乙方共同商讨并达成合理的租金方案。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介有义务提供真实、准确的铺位信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签署。说明：第三方中介在租赁过程中扮演着重要的角色，有义务提供真实、准确的铺位信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签署。中介应确保信息的透明和公正，为双方提供专业的服务和支持。3.2第三方中介有义务协调甲方和乙方之间的矛盾和争议，并协助解决。说明：在租赁过程中，甲方和乙方可能会出现矛盾和争议，第三方中介作为中介方，有义务协调双方的关系，并协助解决争议。中介应公正中立，积极沟通，促进双方的和解和合作。3.3第三方中介有义务保密甲乙方的商业信息和机密资料，不得泄露。说明：第三方中介在租赁过程中接触到甲乙方的商业信息和机密资料，有义务保密，不得泄露给任何第三方。中介应采取适当的措施，保护甲乙方的商业秘密和隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺位照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.维修和保养服务记录5.保险单据6.租赁合同副本7.装修许可证8.经营许可证9.甲方授权书（如有）10.乙方经营计划书（如有）11.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供铺位未按时交付铺位未履行维修和保养义务未按约定允许乙方使用铺位2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用铺位未履行维修和保养义务未按约定转让或转租铺位3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的铺位信息未协助甲方和乙方完成租赁合同签署未协调甲方和乙方之间的矛盾和争议未保密甲乙方的商业信息和机密资料三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将铺位提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。3.维修和保养：指对铺位及其设施进行维护和保养的行为。4.保险：指为铺位及其内容物投保，以防止损失或损害的风险。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约行为：指违反合同约定的具体行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位交付延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并支付相应的违约金。2.租金支付问题解决办法：双方协商确定合理的支付计划，必要时可调整租金金额。3.维修和保养争议解