房产中介担保合同正规范本(2024版)

编号：__________房产中介担保合同正规范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介担保合同正规范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利与义务1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的争议解决第二章：中介方的义务2.1中介方的基本义务2.2中介方对房产信息的真实性负责2.3中介方提供担保服务的范围第三章：房产交易双方的基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息第四章：房产信息4.1房产基本情况4.2房产权利及限制4.3房产交易条件第五章：中介服务费用5.1中介服务费的计算5.2中介服务费的支付时间及方式5.3中介服务费的退还条件第六章：担保条款6.1中介方提供担保的方式6.2担保的范围和期限6.3担保的解除条件第七章：房产交易流程7.1签订房屋买卖合同7.2办理房屋过户手续7.3交易资金的支付与监管第八章：违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3中介方违约责任第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一章：合同的履行期限和地点11.1履行期限11.2履行地点第十二章：其他约定12.1房产交付及质量标准12.2房产售后服务12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指由中介方作为担保人，为出卖方和买受方之间的房产交易提供担保服务，并明确各方权利义务的书面合同。1.2合同双方权利与义务中介方应保证房产信息的真实性，提供专业的房产交易咨询服务，并按照约定提供担保服务。出卖方应保证其对房产的合法所有权，并按照约定履行交付房产的义务。买受方应按照约定支付购房款，并按照约定接受房产的交付。1.3合同的生效、变更与解除本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式进行。1.4合同的争议解决各方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：中介方的义务2.1中介方的基本义务中介方应按照约定提供专业的房产交易咨询服务，并积极促成出卖方和买受方的房产交易。2.2中介方对房产信息的真实性负责中介方应对所提供的房产信息进行核实，并保证其真实性，避免误导出卖方和买受方。2.3中介方提供担保服务的范围中介方应提供包括但不限于资金监管、交易流程协助等担保服务，以确保交易的安全和顺利进行。第三章：房产交易双方的基本信息3.1出卖方信息出卖方应提供真实有效的身份证明，并提供房产证复印件等相关文件。3.2买受方信息买受方应提供真实有效的身份证明，并提供购房款支付凭证等相关文件。第四章：房产信息4.1房产基本情况出卖方应向中介方提供房产的实际情况，包括面积、结构、使用情况等。4.2房产权利及限制出卖方应保证对房产拥有合法所有权，并告知买受方房产是否存在任何权利限制。4.3房产交易条件出卖方和买受方应明确房产交易的条件，包括价格、支付方式、交付时间等。第五章：中介服务费用5.1中介服务费的计算中介服务费根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2中介服务费的支付时间及方式中介服务费应在房产交易完成后支付，支付方式双方协商确定。5.3中介服务费的退还条件中介服务费在合同解除或交易失败时，根据双方约定和相关法律规定，可予以退还。第六章：担保条款6.1中介方提供担保的方式中介方可提供包括但不限于资金监管、交易流程协助等担保方式。6.2担保的范围和期限中介方担保的范围包括房产交易资金的安全、交易的顺利进行等，担保期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。6.3担保的解除条件担保的解除条件应符合合同约定和相关法律规定。第八章：违约责任8.1出卖方违约责任出卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受方违约责任买受方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的解除条件合同的解除应符合合同约定和相关法律规定。第十一章：合同的履行期限和地点11.1履行期限各方应按照合同约定的期限履行各自的义务。11.2履行地点合同履行地点为合同签订地。第十二章：其他约定12.1房产交付及质量标准出卖方应保证房产符合约定的质量标准，并在合同约定的时间内交付给买受方。12.2房产售后服务出卖方应提供房产售后服务，包括但不限于维修、保养等。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与房产交易相关的事项。第十三章：附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3合同签署人出卖方签署人：_______________买受方签署人：_______________中介方签署人：_______________出卖方（盖章）：_______________买受方（盖章）：_______________中介方（盖章）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务（1）提供房产相关文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理费缴纳证明等。（2）确保房产在交易过程中不存在任何法律纠纷，如因房产存在法律纠纷导致交易失败，甲方应承担相应法律责任。（3）配合乙方及中介方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.甲方违约责任（1）支付违约金，违约金金额为房产交易总价的2%。（2）赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务（1）提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关文件。（2）按照约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的日息千分之五。（3）配合甲方及中介方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.乙方违约责任（1）支付违约金，违约金金额为房产交易总价的2%。（2）赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方额外义务（1）提供专业的房产交易咨询服务，确保甲方和乙方了解房产交易的相关法律法规。（2）按照约定提供担保服务，包括但不限于资金监管、交易流程协助等。（3）保密双方提供的个人信息和房产信息，未经双方同意不得泄露给第三方。2.中介方违约责任（1）支付违约金，违约金金额为房产交易总价的1%。（2）赔偿甲方和乙方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.中介方权益保护中介方在提供担保服务过程中，如因甲方或乙方违约导致中介方遭受损失，中介方有权向违约方追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.购房资格证明复印件4.物业管理费缴纳证明复印件5.房产交易款项支付凭证复印件6.产权过户相关文件复印件7.贷款申请相关文件复印件8.房产现状照片或视频资料9.双方约定的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房产信息未按约定时间交付房产房产存在法律纠纷未配合乙方及中介方完成交易手续2.乙方违约行为提供虚假身份证明或购房资格证明未按约定时间支付购房款未配合甲方及中介方完成交易手续未履行合同约定的其他义务3.中介方违约行为提供虚假或误导性咨询信息未按约定提供担保服务泄露甲方和乙方个人信息及房产信息未保密双方提供的信息，未经同意泄露给第三方三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。3.购房资格证明：指证明购房者具有购房资格的文件，如户籍证明、工作证明等。4.物业管理费：指住宅小区或楼宇的物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.担保：指中介方为甲方和乙方之间的房产交易提供资金监管、交易流程协助等保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确解决办法：重新核实房产信息，必要时委托专业机构进行房产评估。2.交易款项支付纠纷解决办法：通过银行转账或第三方支付平台进行交易款项支付，并保留支付凭证。3