2024版房地产中介居间合作补充协议

编号：__________2024版房地产中介居间合作补充协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产中介居间合作补充协议合同目录一、总则1.1本协议的签订主体1.2本协议的签订目的1.3本协议的适用范围1.4本协议的解释权二、合作事项2.1房地产中介服务内容2.2合作双方的权利与义务2.3合作期限2.4合作条件的履行三、费用及结算3.1服务费用的确定3.2费用的支付方式3.3费用结算的时间节点3.4费用争议的解决四、信息保密与资料共享4.1保密信息的范围4.2保密信息的保护措施4.3资料共享的方式4.4保密义务的期限五、违约责任5.1合作双方的违约行为5.2违约责任的承担方式5.3因不可抗力导致的违约5.4违约与争议的解决途径六、合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除与终止后的权益处理6.4合同解除与终止的书面通知七、法律适用与争议解决7.1适用法律法规7.2争议解决方式7.3诉讼管辖法院八、其他约定8.1合作双方的权益保障8.2合同的变更与补充8.3合同的复印件效力8.4双方约定的其他事项九、合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式9.3合同解除的程序十、合作双方的承诺与保证10.1合作双方的合法身份10.2双方的真实意愿10.3遵守法律法规的承诺10.4履行合同义务的保证十一、房地产中介服务流程11.1房源信息收集与发布11.2客户需求匹配与沟通11.3实地看房安排11.4交易谈价与合同签订十二、房地产交易风险提示12.1交易过程中的风险12.2法律法规政策变化风险12.3房屋质量与产权风险12.4交易资金安全风险十三、合同的附则13.1合同的签署与盖章13.2合同的保管与复印件13.3合同的失效与废止十四、附件14.1相关法律法规文件14.2合作双方的公司资料14.3合同的补充协议14.4其他重要资料合同编号_________一、总则1.1本协议的签订主体：甲方（房地产中介公司）与乙方（合作方）。1.2本协议的签订目的：为了明确双方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.3本协议的适用范围：适用于甲方与乙方在房地产中介服务领域的合作事项。1.4本协议的解释权：本协议的解释权归甲方所有。二、合作事项2.1房地产中介服务内容：甲方负责提供房源信息，乙方负责提供客户需求信息，双方共同完成房源与客户的匹配、沟通、实地看房、谈价、合同签订等中介服务。2.2合作双方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实、准确的客户需求信息；乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。双方应积极配合，共同完成中介服务。2.3合作期限：本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。2.4合作条件的履行：双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。三、费用及结算3.1服务费用的确定：双方根据实际成交的房源，按照约定的比例分成，具体费用分配方式详见附件。3.2费用的支付方式：甲方应按照约定时间节点，向乙方支付分成费用。3.3费用结算的时间节点：每成交一套房源，双方在合同签订后的____个工作日内完成费用结算。3.4费用争议的解决：如双方在费用结算过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、信息保密与资料共享4.1保密信息的范围：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等。4.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.3资料共享的方式：双方通过指定的电子平台进行房源和客户信息的共享。4.4保密义务的期限：自本协议签订之日起至合作期限届满之日止。五、违约责任5.1合作双方的违约行为：包括但不限于未履行合同约定的义务、违反法律法规、损害对方合法权益等。5.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.3因不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。5.4违约与争议的解决途径：双方应通过友好协商解决违约与争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的解除与终止6.1合同解除的条件：包括但不限于双方协商一致、一方严重违约、法律法规变化等。6.2合同终止的条件：本协议合作期限届满，或者双方协商一致终止合作。6.3合同解除与终止后的权益处理：双方按照约定办理相关权益转移手续，并互相承担相应的责任。6.4合同解除与终止的书面通知：一方拟解除或终止合同时，应提前____天书面通知对方。八、其他约定8.1合作双方的权益保障：双方应积极维护对方的合法权益，不得从事任何损害对方利益的行为。8.2合同的变更与补充：如双方同意对合同内容进行变更或补充，应签订书面变更协议或补充协议，并经双方盖章生效。8.3合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。8.4双方约定的其他事项：无。九、合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改方式：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方盖章生效。9.3合同解除的程序：双方协商一致后，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。十、合作双方的承诺与保证10.1合作双方的合法身份：甲方和乙方均为具有独立法人资格的企业。10.2双方的真实意愿：双方签订本合同时，均出于真实意愿，并无任何欺诈行为。10.3遵守法律法规的承诺：双方承诺遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营。10.4履行合同义务的保证：双方均保证按照本合同约定履行各自的权利和义务。十一、房地产中介服务流程11.1房源信息收集与发布：甲方负责收集房源信息，并在合作平台上发布。11.2客户需求匹配与沟通：乙方负责提供客户需求信息，甲方负责与客户沟通，匹配房源。11.3实地看房安排：甲方负责安排客户实地看房，并提供必要协助。11.4交易谈价与合同签订：双方共同参与交易谈价，并在达成一致后签订房屋买卖合同。十二、房地产交易风险提示12.1交易过程中的风险：包括但不限于交易双方信用风险、房屋质量风险等。12.2法律法规政策变化风险：因法律法规政策变化导致的交易风险。12.3房屋质量与产权风险：包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。12.4交易资金安全风险：包括但不限于交易资金被挪用、诈骗等风险。十三、合同的附则13.1合同的签署与盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管与复印件：双方各自保管本合同原件，并将复印件用于日常业务。13.3合同的失效与废止：如本合同因法定原因失效或废止，双方应立即停止合作，并按照本合同约定处理相关事宜。十四、附件14.1相关法律法规文件：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。14.2合作双方的公司资料：包括但不限于公司营业执照、法定代表人身份证明等。14.3合同的补充协议：如双方签订补充协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.4其他重要资料：无。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款：甲方有权决定房源的推广方式、价格调整、交易条件等。1.2说明：甲方作为房源的提供方，对房源有全面的控制权，可以根据市场情况和自身需求，决定房源的推广方式和价格调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款：乙方有权决定客户的购买意向、付款方式、交房条件等。2.2说明：乙方作为客户的代理方，对客户的需求和购买意向有全面的了解，可以根据客户的需求和市场情况，决定购买意向、付款方式和交房条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款：甲方和乙方均应向第三方中介支付中介费用，费用标准按照第三方中介的收费标准执行。3.2说明：第三方中介在房地产交易中起到介绍和协助的作用，甲方和乙方均应向第三方中介支付中介费用，以保障第三方中介的权益。同时，甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用，确保交易的公平公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房源信息登记表6.客户需求信息登记表7.房地产中介服务流程说明8.房地产交易风险提示书9.法律法规文件清单10.补充协议11.第三方中介服务协议12.中介费用支付凭证13.房源推广费用明细表14.客户购买意向确认书15.付款方式确认书16.交房条件确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，或未按照约定时间节点支付分成费用。2.乙方未按照约定提供真实、准确的客户需求信息，或未按照约定时间节点支付中介费用。3.双方未按照约定履行合作期限，提前解除或终止合同。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、客户信息等。5.甲方未按照约定提供房源推广服务，导致乙方业绩目标。6.乙方未按照约定提供客户沟通、看房等服务，导致甲方业绩目标。7.双方在交易过程中，出现故意拖延、恶意议价等行为，影响合同正常履行。三、法律名词及解释：1.房地产中介：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的机构或个人。2.房源信息：指房地产中介为客户提供的可供购买或租赁的房屋信息。3.客户需求信息：指客户为购买或租赁房屋向房地产中介提出的需求信息。4.居间服务：指房地产中介在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协助、谈判等服务。5.中介费用：指房地产中介为提供居间服务所收取的费用。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或更新不及时：甲方应确保房源信息的准确性并及时更新，必要时与乙方沟通确认。2.客户需求不明确或变化频繁：乙方应与客户充分沟通，明确需求并尽量减少变化，如有必要，与甲方协商调整。3.交易过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同解除或终止后的权益处理：双方按照约定办理相关权益转移手续，并互相承担相应的责任。5.法律法规