2024商品房买卖合作协议书

编号：__________2024商品房买卖合作协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商品房买卖合作协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：商品房的基本情况2.1项目简介2.2商品房的坐落与地址2.3商品房的面积与户型2.4商品房的使用性质与规划第三章：商品房的买卖3.1商品房的买卖价格3.2商品房的付款方式与付款时间3.3商品房的交付时间与交付条件3.4商品房的产权转移与过户第四章：商品房的质量与保修4.1商品房的质量标准4.2商品房的保修范围与保修期限4.3质量问题的处理程序第五章：买方的权利与义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六章：卖方的权利与义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七章：违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章：税费与费用10.1买方应承担的税费10.2卖方应承担的税费10.3其他相关费用第十一章：附加条款11.1特殊情况的处理11.2合同的续签第十二章：其他约定12.1商品房的配套设施与服务12.2商品房的物业管理第十三章：双方签字13.1买方的签字13.2卖方的签字第十四章：附件14.1商品房的平面图14.2商品房的买卖合同范本14.3其他相关文件合同编号202401第一章：总则1.1定义与解释本合同所称商品房是指位于________的住宅楼，共计____层，建筑面积为____平方米。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件为：____。第二章：商品房的基本情况2.1项目简介项目名称为：____，开发商为：____，项目位于：____。2.2商品房的坐落与地址商品房坐落：____，地址：____。2.3商品房的面积与户型商品房的总面积为____平方米，户型为：____。2.4商品房的使用性质与规划商品房的使用性质为：____，规划用途为：____。第三章：商品房的买卖3.1商品房的买卖价格商品房的买卖价格为每平方米____元，总计人民币____元。3.2商品房的付款方式与付款时间3.3商品房的交付时间与交付条件商品房的交付时间为：____。交付条件为：____。3.4商品房的产权转移与过户商品房的产权转移及过户手续应按照法律规定办理，相关费用由____承担。第四章：商品房的质量与保修4.1商品房的质量标准商品房的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2商品房的保修范围与保修期限商品房的保修范围为：____。保修期限为：____。4.3质量问题的处理程序如出现质量问题，买方应向卖方提出，卖方应在____日内予以答复并处理。第五章：买方的权利与义务5.1买方的权利买方有权按照合同约定取得商品房的所有权。5.2买方的义务买方应按照合同约定支付房价，并履行合同中规定的其他义务。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为：____人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。9.2合同的解除在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。第十章：税费与费用10.1买方应承担的税费买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。10.2卖方应承担的税费卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。10.3其他相关费用双方同意，与商品房买卖有关的其他费用，按照相关法规和政策规定各自承担。第十一章：附加条款11.1特殊情况的处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11.2合同的续签合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限。第十二章：其他约定12.1商品房的配套设施与服务商品房应配套的设施和服务包括：____。12.2商品房的物业管理商品房的物业管理由____负责，具体管理费用按照物业管理规定执行。第十三章：双方签字13.1买方的签字买方签字：_________日期：____年____月____日13.2卖方的签字卖方签字：_________日期：____年____月____日第十四章：附件14.1商品房的平面图（此处附上商品房平面图）14.2商品房的买卖合同范本（此处附上商品房买卖合同范本）14.3其他相关文件（此处附上其他相关文件）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的额外条款及说明1.甲方优先购买权如甲方欲购买本项目内其他商品房，乙方应给予优先购买权。具体优先购买权的行使方式、时间等事项，双方另行协商确定。2.甲方装修自主权甲方对购买的商品房进行装修时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。在不影响结构和安全的前提下，甲方有权根据个人需求对房屋进行内部装修。3.甲方物业服务选择权甲方有权选择物业服务公司，并有权根据物业服务质量向物业服务公司提出投诉和建议。4.甲方购房优惠权如甲方在购房过程中提供相关证明材料，乙方应给予甲方一定的价格优惠。具体优惠事项，双方另行协商确定。附件二：乙方为主导时的额外条款及说明1.乙方销售保障乙方应对甲方的购房需求提供专业的购房建议和指导，并确保商品房的销售过程顺利进行。2.乙方交付期限保障乙方应按照合同约定，确保商品房在约定的交付期限内交付给甲方。如因特殊情况导致延期交付，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方质量保障乙方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及标准。如甲方在入住后发现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。4.乙方售后服务乙方应提供商品房的售后服务，包括协助甲方办理产权过户、解答甲方关于物业管理等方面的问题。附件三：第三方中介为主导时的额外条款及说明1.中介服务费用中介方应向甲方和乙方披露中介服务的费用，并在合同中明确中介服务费用的支付方式和支付时间。2.中介信息披露义务中介方应对商品房的相关信息进行全面、真实的披露，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业管理等情况。如因中介方披露不实信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介协调义务中介方应积极协调甲方和乙方之间的关系，协助双方顺利履行合同。如因中介方协调不力导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的责任。4.中介保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。如因中介方泄露甲方和乙方的信息导致损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房的平面图2.商品房的买卖合同范本3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付房价款的，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。3.乙方未按照合同约定交付商品房的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，尚未竣工或者已竣工但未办理产权登记的住宅楼。2.违约：指合同一方或多方不履行合同约定的义务。3.交付：指商品房按照合同约定，由乙方移转给甲方占有、使用。4.产权转移：指商品房的所有权从乙方转移至甲方。5.保修：指商品房在保修期内，因质量问题需要修复的费用由乙方承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟付款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，可以依法申请法院强制执行。2.乙方延迟交付：甲方可以催告乙方交付商品房，如乙方仍不交付，甲方可以依法解除合同并要求赔偿。3.质量问题：甲方发现商品房存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内修复。4.信息披露不实：甲方或乙方发现