2024杭州商铺租赁合同范本

编号：__________2024杭州商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024杭州商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺定义1.4商铺位置和面积1.5商铺现状第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计2.4提前解约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方提供的设施和服务4.3商铺经营范围限制4.4商铺维修责任第五章：合同的转让和分租5.1合同转让条件5.2合同转让程序5.3分租条款第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八章：保险责任8.1保险购买及费用承担8.2保险理赔程序第九章：税务及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3见证方（如有）签署页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息名称：杭州某物业管理有限公司地址：浙江省杭州市xx区xx路xx号法定代表人：1.2承租方主体信息名称：杭州某贸易有限公司地址：浙江省杭州市yy区yy路yy号法定代表人：1.3商铺定义商铺编号：商铺位于杭州市xx区xx路xx号商业大厦第x层商铺面积：建筑面积共____平方米1.4商铺位置和面积商铺具体位置：位于商业大厦x层，临近主要出入口商铺实际使用面积：____平方米1.5商铺现状商铺现状描述：商铺内部基础设施完善，包括照明、空调、网络等第二章：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同签订之日起2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算2.3租赁期限总计租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算2.4提前解约条款提前解约需提前____个月通知对方，并支付违约金第三章：租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月3.2租金支付周期租金每____个月支付一次3.3租金支付方式承租方可通过银行转账或现场交付的方式支付租金3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情每____年进行一次第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围承租方仅限于商铺内进行合法经营活动4.2出租方提供的设施和服务出租方提供公共区域卫生清洁、安全保卫、维修等服务4.3商铺经营范围限制承租方不得经营易燃易爆、有毒有害等危险物品及相关业务4.4商铺维修责任出租方负责商铺主体结构的维修保养，承租方负责商铺内部装修及设备维护第五章：合同的转让和分租5.1合同转让条件承租方需征得出租方书面同意后，方可进行合同转让5.2合同转让程序承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息5.3分租条款承租方不得将商铺分租给第三方第六章：违约责任6.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺或严重违反合同约定的，应承担违约责任6.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任6.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金第八章：保险责任8.1保险购买及费用承担承租方应购买火灾保险，并将保险单副本交给出租方留存保险费用由承租方承担8.2保险理赔程序发生保险事故后，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的要求进行理赔第九章：税务及其他费用9.1税费承担承租方应负责支付与商铺经营相关的所有税费9.2其他费用承担承租方应承担水、电、物业管理费等经营期间产生的其他费用第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同解除条件及程序除非合同约定或法律允许的原因，否则任何一方不得擅自解除合同第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点及法院任何争议提交至杭州市某区人民法院解决第十二章：其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2合同的附件合同附件包括商铺平面图、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力第十三章：附件13.1商铺平面图见附件一13.2租赁押金支付凭证见附件二13.3租金支付凭证见附件三第十四章：签署页14.1出租方签署页名称：杭州某物业管理有限公司盖章：签署日期：____年__月__日14.2承租方签署页名称：杭州某贸易有限公司盖章：签署日期：____年__月__日14.3见证方（如有）签署页名称：盖章：签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方要求乙方将商铺用于特定的商业目的，不得擅自改变用途。如乙方需改变商铺用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。1.2甲方优先购买权条款如乙方有意出售商铺或将其转让给第三方，乙方应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起____小时内未行使优先购买权的，乙方有权将商铺转让给第三方。1.3甲方经营指导权条款甲方有权对乙方的经营活动提出建议和指导，乙方应给予充分考虑。乙方如违反甲方提出的合理建议，导致损失的，甲方不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付保障条款乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。乙方逾期支付租金累计超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方商业活动条款乙方应确保商铺内的商业活动合法合规，不得从事违法或损害甲方声誉的活动。如乙方因经营活动导致商铺损坏，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方品牌形象条款乙方应保持商铺内外整洁，维护乙方品牌形象。乙方如因管理不善导致商铺形象受损，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，提供租赁过程中的咨询服务。中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.2中介责任条款第三方中介应确保合同内容的准确性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。中介如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。3.3中介保密条款第三方中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。中介如违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.甲方主体资质证明文件5.乙方主体资质证明文件6.保险单副本7.合同变更协议8.合同解除协议9.商业活动许可证明文件10.品牌形象维护承诺书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未履行出租方提供的设施和服务未按约定时间支付租金或押金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用商铺未保持商铺内外整洁3.第三方中介违约行为未确保合同内容的准确性和合法性未保密合同内容，向第三方披露未履行协调甲方和乙方关系的义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.提前解约：指合同双方在合同履行期间，经协商一致提前终止合同关系。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.优先购买权：指合同一方在出售合同标的物时，另一方享有的优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权依法主张滞纳金。2.商铺使用不符合约定甲方发现乙方使用商铺不符合约定，有权要求乙方改正，并有权依法主张违约责任。3.合同变更或解除