2024中介公司房屋租赁合同

编号：__________2024中介公司房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中介公司房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性质2.3房屋设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造和装修第七章：保险7.1租赁双方的保险责任7.2租赁双方购买保险的要求7.3保险费用支付第八章：维修和保养8.1维修和保养的责任8.2维修和保养的要求8.3维修和保养的费用第九章：转租9.1允许转租的条件9.2转租的手续9.3转租的租金支付第十章：违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的承担10.3违约金的计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁或诉讼的地点和法院11.3仲裁或诉讼的费用承担第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的法律后果第十三章：其他约定13.1租赁双方的权利和义务13.2房屋租赁合同的附件13.3合同的生效和终止条件第十四章：附则14.1合同的副本14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（出租方）：_________中介公司1.1.2乙方（承租方）：_________1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的所有权利和义务。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋楼层：_________层2.2房屋使用性质2.2.1房屋用途：_________2.3房屋设施和设备2.3.1房屋内设施设备清单：家具：_________电器：_________其他设施：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.2租赁期限的延长3.2.1如甲乙双方同意延长租赁期限，应提前_________天书面通知对方，并签订书面延长协议。3.3租赁期限的终止3.3.1本合同期满后，如甲乙双方未续签书面合同，乙方应按照甲方的要求搬离出租房屋。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2租金支付时间4.2.1乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1乙方应向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为租赁押金。5.2押金的退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应在_________天内退还乙方租赁押金。5.3押金的扣除5.3.1如乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。6.3房屋改造和装修6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。第七章：保险7.1租赁双方的保险责任7.1.1甲方应按照相关法规购买火灾保险，乙方应自行购买人身安全保险。7.2租赁双方购买保险的要求7.2.1甲方购买的火灾保险应涵盖乙方使用期间的风险。7.3保险费用支付7.3.1保险费用由甲方承担。第八章：维修和保养8.1维修和保养的责任8.1.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。8.2维修和保养的要求8.2.1甲方应在接到乙方通知后的_________小时内响应并处理房屋维修事宜。8.3维修和保养的费用8.3.1因房屋自然损耗或正常使用造成的维修费用由甲方承担。第九章：转租9.1允许转租的条件9.1.1乙方如需转租，应提前_________天书面通知甲方，并征得甲方同意。9.2转租的手续9.2.1乙方应在转租前与新租户签订书面租赁合同，并提交给甲方备案。9.3转租的租金支付9.3.1乙方应确保新租户按时支付租金，并将租金支付情况告知甲方。第十章：违约责任10.1租赁双方的违约行为10.1.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币_________元整。10.1.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_________元整。10.2违约责任的承担10.2.1违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。10.3违约金的计算方式10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点和法院11.2.1仲裁或诉讼应提交至_________人民法院。11.3仲裁或诉讼的费用承担11.3.1仲裁或诉讼费用按照相关法规由败诉方承担。第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件12.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更和解除的法律后果12.3.1合同变更或解除不影响双方在合同中的权利和义务。第十三章：其他约定13.1租赁双方的权利和义务13.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用房屋。13.2房屋租赁合同的附件13.2.1附件包括房屋现状照片、设施设备清单等。13.3合同的生效和终止条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第十四章：附则14.1合同的副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订历史14.2.1本合同自首次签订之日起，历经_________次修订。14.3合同的签署日期和地点14.3.1本合同于_________年_________月_________日签署于_________。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________见证人（签字）：_________见证人（签字）：_________合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能符合国家相关标准，如有不符合情况，甲方应在合同期内进行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间，除非发生紧急情况或有乙方的书面同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。2.2乙方应按照合同约定按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.3乙方应负责房屋内的日常清洁和卫生，保持房屋整洁有序，不得影响周围环境的卫生状况。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的租赁事宜，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方签订合同。3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票，中介费用由甲乙双方协商确定。3.3第三方中介在合同期内应承担房屋租赁过程中的咨询服务，解答甲乙双方关于租赁事宜的疑问，并提供必要的帮助。1.1甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋及附属设施的安全和正常使用，以便乙方能够在一个安全、舒适的环境中居住。1.2甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。1.3甲方进入乙方居住的房间，需得到乙方的书面同意，以保护乙方的隐私权。2.1乙方作为承租人，有权按照合同约定使用房屋，但同时也有义务合理使用并维护房屋及附属设施。2.2乙方延迟支付租金时，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，以弥补因乙方延迟支付而造成的损失。2.3乙方应负责房屋内的日常清洁和卫生，以保持房屋的整洁和舒适，同时也体现了乙方对居住环境的尊重和责任感。3.1第三方中介在房屋租赁过程中起到重要的角色，应公正、公平地处理甲乙双方的租赁事宜，并提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介收取的中介费应合理，并出具正规发票，以便甲乙双方明确中介费用的支付和收取。3.3第三方中介在合同期内应提供咨询服务，帮助甲乙双方解决租赁过程中的问题，确保租赁交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.设施设备清单3.房屋维修记录4.租金支付证明5.房屋转租协议6.房屋保险单据7.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。4.甲方未按时进行维修和保养，导致房屋及设施损坏的，视为甲方违约。5.甲方未按照合同约定允许乙方转租的，视为甲方违约。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致租赁交易受损的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方：指承租人，即租用甲方房屋的人。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的机构或个人。4.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，甲方收取的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可扣除部分租金作为赔偿。4.问题：甲方未按时进行维修和保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内履行维修和保养义务。5.问题：甲方未允许乙方转租。解决办法：乙方不得擅自转租，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6