2024版教师公寓建设工程施工承包合同

编号：__________2024版教师公寓建设工程施工承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版教师公寓建设工程施工承包合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二章：工程概况2.1工程基本情况2.2工程设计文件2.3工程质量标准第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款及进度付款3.4竣工结算第四章：工程进度与交付4.1施工进度计划4.2工程交付条件4.3工期延误及延长第五章：工程质量与验收5.1工程质量要求5.2验收程序及标准5.3质量问题处理第六章：施工安全与环保6.1施工安全措施6.2环境保护要求6.3安全事故处理第七章：材料与设备供应7.1材料设备供应责任7.2材料设备质量要求7.3材料设备验收与保管第八章：技术协助与配合8.1技术交底8.2设计变更8.3工程洽商第九章：违约责任9.1违约行为及责任9.2违约赔偿方式9.3免责条款第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2调解与仲裁10.3诉讼管辖第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止及后果处理第十二章：其他约定12.1保密条款12.2广告宣传12.3知识产权保护第十三章：附件13.1合同附件列表13.2附件内容说明第十四章：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充协议格式14.3修订后的合同生效时间合同编号：2024版教师公寓建设工程施工承包合同第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.1.1发包方：__________（甲方）1.1.2承包方：__________（乙方）1.2合同相关术语定义1.2.1工程：指教师公寓建设工程，具体范围和内容见附件一。1.2.2合同工期：指按照本合同约定的工期总日数完成工程的时间。第二章：工程概况2.1工程基本情况2.1.1工程名称：教师公寓建设工程2.1.2工程地点：__________2.1.3工程规模：__________2.2工程设计文件2.2.1设计文件提供：甲方应按照合同约定提供完整的工程设计文件。2.2.2设计文件修改：乙方根据施工需要，可向甲方提出设计文件修改建议。2.3工程质量标准2.3.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范。2.3.2质量验收：工程完成后，乙方应按照约定进行质量自检。第三章：合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：本工程合同总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.1.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.2预付款及进度付款3.2.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。3.2.2进度付款：乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方按约定支付进度款。3.3竣工结算3.3.1竣工结算：工程完成后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及有关资料。3.3.2结算审核：甲方应在收到竣工结算报告后，按照约定时间完成审核。第四章：工程进度与交付4.1施工进度计划4.1.1施工计划：乙方应按照合同约定的时间节点提交施工进度计划。4.1.2进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度。4.2工程交付条件4.2.1交付条件：工程完成后，经甲方验收合格，且符合合同约定的交付条件。4.2.2交付手续：双方按照合同约定办理工程交付手续。4.3工期延误及延长4.3.1工期延误：因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定承担违约责任。4.3.2工期延长：因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工期延长，双方协商解决。第五章：工程质量与验收5.1工程质量要求5.1.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范。5.1.2质量保证：乙方应采取措施保证工程质量，对工程质量负责。5.2验收程序及标准5.2.1验收程序：工程完成后，乙方应按照合同约定组织验收。5.2.2验收标准：验收应按照合同约定的质量标准进行。5.3质量问题处理5.3.1质量问题发现：验收过程中，如发现质量问题，乙方应立即整改。5.3.2质量问题处理：对于重大质量问题，双方协商解决。第六章：施工安全与环保6.1施工安全措施6.1.1安全措施：乙方应制定施工安全措施，并按照约定报甲方备案。6.1.2安全事故处理：安全事故发生时，乙方应立即报告甲方，并按照约定处理。6.2环境保护要求6.2.1环保要求：乙方应遵守国家及地方的环保法规，保证施工过程中的环保要求。6.2.2环保措施：乙方应制定环保措施，并按照约定报甲方备案。6.3安全事故处理6.3.1安全事故报告：安全事故发生时，乙方应立即向甲方报告。6.3.2安全事故处理：双方按照约定处理安全事故的善后事宜。第八章：技术协助与配合8.1技术交底8.1.1技术交底会：在工程开工前，乙方应组织技术交底会，向相关人员介绍工程特点、施工要求等。8.1.2技术文件交底：乙方应向甲方提供完整的技术文件，包括设计图纸、施工方案等。8.2设计变更8.2.1变更程序：设计变更需经甲方同意，并由乙方负责实施。8.2.2变更费用：设计变更产生的费用按合同约定处理。8.3工程洽商8.3.1洽商内容：工程洽商包括但不限于施工工艺、材料选型、工程进度等。8.3.2洽商记录：双方应将洽商内容记录在案，并签字确认。第九章：违约责任9.1违约行为及责任9.1.1乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。9.1.2甲方违约：甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任。9.2违约赔偿方式9.2.1赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算按合同约定。9.2.2赔偿上限：赔偿金额不得超过合同总价。9.3免责条款9.3.1不可抗力：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2调解与仲裁：协商不成的，可向合同约定的调解机构或仲裁委员会申请调解或仲裁。10.2调解与仲裁10.2.1调解机构：双方可约定一方所在地的调解机构进行调解。10.2.2仲裁委员会：双方可约定共同的仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1诉讼地点：双方同意，任何诉讼均应在甲方所在地的人民法院提起。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。11.1.2审批手续：合同如需政府审批，合同生效以审批完毕为准。11.2合同变更程序11.2.1变更申请：双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2.2变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止及后果处理11.3.1终止条件：合同终止的条件见合同约定。11.3.2后果处理：合同终止后，双方按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十二章：其他约定12.1保密条款12.1.1保密内容：双方对合同内容及商务谈判过程中的信息予以保密。12.1.2保密期限：保密期限按合同约定。12.2广告宣传12.2.1宣传内容：经双方同意，可以在合同完成后进行广告宣传。12.2.2宣传费用：宣传费用由双方协商确定。12.3知识产权保护12.3.1知识产权：双方同意，对合同涉及的知识产权予以保护。12.3.2保护措施：双方采取必要的措施保护知识产权。第十三章：附件13.1合同附件列表13.1.1附件内容：见附件一、附件二、附件三等。13.1.2附件效力：附件与合同具有同等效力。13.2附件内容说明13.2.1附件一：工程设计文件13.2.2附件二：施工方案13.2.3附件三：合同价款明细表第十四章：合同的修订与补充14.1修订条件14.1.1修订申请：双方同意修订多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商1.1.1甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。1.1.2甲方提供的材料供应商名单应包含供应商名称、联系方式、材料规格等信息。1.2甲方监督施工过程1.2.1甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。1.2.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对进度进行审核。1.3甲方变更设计要求1.3.1甲方在合同履行过程中提出设计变更要求的，乙方应按照甲方的要求进行修改。1.3.2设计变更产生的额外费用由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方选择材料供应商2.1.1乙方有权选择工程所需材料供应商，并应向甲方提供供应商信息。2.1.2乙方选择的材料供应商应符合甲方提供的材料规格要求。2.2乙方负责施工安全2.2.1乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全。2.2.2乙方应按照甲方提供的安全措施进行施工，并定期向甲方报告安全情况。2.3乙方提交工程进度报告2.3.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括已完成工程量、下一阶段计划等。2.3.2乙方应确保进度报告的真实性和准确性。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并提供必要的咨询和建议。3.2第三方中介的报酬3.2.1第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介的报酬支付方式应在合同中约定。3.3第三方中介的解除3.3.1甲方和乙方均有权解除第三方中介的合同，但应提前通知对方。3.3.2解除第三方中介的合同后，双方应重新协商确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计文件设计图纸施工图纸设计说明书2.附件二：施工方案施工组织设计施工进度计划施工安全措施3.附件三：合同价款明细表工程量清单材料设备价格清单人工费用明细4.附件四：质量标准及验收规范质量验收标准施工验收规范材料验收标准5.附件五：技术交底资料技术交底会记录设计变更通知施工洽商记录6.附件六：安全生产及环保文件安全生产管理制度环保措施及实施方案安全事故应急预案7.附件七：材料设备供应合同材料设备供应清单供应合同条款交付及验收规定8.附件八：工程进度报告及验收记录工程进度报告验收记录质量问题整改记录二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按合同约定支付款项，视为违约。3.甲方提出设计变更要求，乙方未按要求修改，视为违约。4.乙方未按照合同约定的质量标准施工，视为违约。5.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约。6.因不可抗力导致违约，不视为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.工期延误：工期延误是指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。4.质量问题：质量问题是指工程不符合国家或行业规定的质量标准。5.设计变更：设计变更是指在合同履行过程中，因甲方要求对设计进行修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商确定延误原因，按合同约定支付违约金或采取其他补救措施。2.设计变更争议：友好协商解决，无法协商的，可提交调解或仲裁。3.材料设