2024版代理出租房合同书

编号：__________2024版代理出租房合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版代理出租房合同书合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的设施和设备2.3房屋的使用和维护第三章：代理出租方的权利和义务3.1代理出租方的权利3.2代理出租方的义务第四章：承租方的权利和义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五章：租金和支付方式5.1租金的标准和计算方式5.2租金的支付方式和时间第六章：租赁期限和续租6.1租赁期限的约定6.2续租条件和流程第七章：房屋的维修和保养7.1房屋维修的责任和方式7.2房屋保养的周期和内容第八章：房屋的转让和转租8.1房屋转让的条件和程序8.2房屋转租的条件和程序第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：违约责任10.1双方违约的情形和责任10.2违约金的计算和支付方式第十一章：争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点和法院第十二章：其他约定12.1房屋保险的购买和费用承担12.2房屋内的安全和消防设施第十三章：附件13.1房屋照片和设施清单13.2租金支付凭证的样式第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明和授权文件合同编号2024AT001第一章：总则1.1合同双方的定义甲方：__________（出租方全称）乙方：__________（承租方全称）1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲方作为房屋的出租代理人与乙方之间的权利义务关系，确保双方在出租和租赁过程中的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的生效和终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同解除之日起终止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________室__________厅__________卫2.2房屋的设施和设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。2.3房屋的使用和维护乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，并负责日常的维护和清洁。第三章：代理出租方的权利和义务3.1代理出租方的权利甲方作为出租方的代理人，有权要求乙方按照约定支付租金，并要求乙方遵守合同约定的各项条款。3.2代理出租方的义务甲方应保证其对房屋的出租权，确保房屋的合法性和安全性，并及时处理房屋租赁过程中出现的问题。第四章：承租方的权利和义务4.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并有权在合同约定的范围内要求甲方提供相应的服务。4.2承租方的义务乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担相关的费用。第五章：租金和支付方式5.1租金的标准和计算方式租金为每月人民币__________元整。5.2租金的支付方式和时间乙方应每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第六章：租赁期限和续租6.1租赁期限的约定租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2续租条件和流程如需续租，乙方应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，并按照甲方提出的条件进行协商。第八章：房屋的维修和保养8.1房屋维修的责任和方式甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。8.2房屋保养的周期和内容甲方应每年对房屋进行一次全面检查和保养，包括但不限于水电系统、消防设施、墙面地面等。第九章：房屋的转让和转租9.1房屋转让的条件和程序甲方如需转让房屋，应提前书面通知乙方，并按照合同约定的条件进行转让。9.2房屋转租的条件和程序乙方如需转租房屋，应提前__________个月向甲方提出书面转租申请，并经甲方同意后方可进行。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除应符合法律法规的规定，双方应协商一致，并办理相关手续。第十一章：违约责任11.1双方违约的情形和责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约金的计算和支付方式违约金按合同总金额的__________%计算，由违约方支付。第十二章：争议解决12.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼地点为__________，法院为__________人民法院。第十三章：其他约定13.1房屋保险的购买和费用承担甲方应购买房屋保险，保险费用由甲方承担。13.2房屋内的安全和消防设施乙方应合理使用房屋内的安全和消防设施，并按照甲方提供的操作说明进行操作。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日在__________签署。14.2合同签署人的身份证明和授权文件甲方代表：__________（甲方授权代表）乙方代表：__________（乙方授权代表）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房屋信息应真实、准确、完整，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的维修和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.5甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定时间和方式将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的租金支付时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋，不得擅自对房屋进行改动和装修。2.4乙方应按照合同约定承担合同约定的各项费用，如水、电、燃气、物业管理等。2.5乙方在租赁期满后，应按照约定时间和方式将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定的条件和程序，协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订和履行。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，如与实际情况不符，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，并按照约定比例分配。3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如协调不成，应及时通知甲方和乙方。3.5第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁合同履行过程中的相关服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、物业交割等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.租金支付凭证的样式3.房屋钥匙交接单4.房屋维修和保养记录5.房屋转让和转租申请6.合同变更协议7.违约金计算公式8.房屋保险单据9.安全和消防设施操作说明10.租赁咨询和服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定提供维修和保养服务。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。6.乙方未提前通知甲方擅自转租、转让或抵押房屋。7.乙方未按约定承担合同约定的各项费用。8.第三方中介未如实提供房屋信息。9.第三方中介未按约定协助完成合同签订和履行。10.第三方中介未收取或未按约定比例分配佣金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.代理出租方：指出租方授权的代理机构或个人。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始时间和结束时间。5.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。8.转租：指承租方将租赁的房屋转租给第三方的行为。9.转让：指承租方将租赁的房屋权利转让给第三方。10.抵押：指承租方将租赁的房屋作为抵押物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方应要求甲方履行合同约定，或解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应催收租金，必要时可要求支付滞纳金或解除合同。4.问题：房屋设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在约定时间内完成维修。5.问题：乙方擅自转租、转让或抵押房屋。解决办法：甲方应立即通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：第三方中介未按约定提供服务。