卖房协议模板

卖房协议模板合同编号：__________卖房协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方要求，在房屋过户手续办理完成后支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2双方应共同配合，完成房屋的过户手续。过户手续费用由买方承担。六、房屋质量及保修6.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的房租及误工费。6.2卖方提供的家具、家电等设施设备，在交付时应保证正常使用。如有损坏，卖方应负责维修或更换。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房款的____%。7.2如买方未能按照本协议约定的时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.家具、家电清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.卖方未能按照约定提供家具、家电等设施设备，属于违约行为。4.买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，具有房屋所有权。2.买方：指购买房屋的一方，需支付房款并接受房屋交付。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方应支付违约金，买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋。2.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：卖方应负责修复，并承担修复期间的房租及误工费。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：买方应支付违约金，卖方有权要求买方按照约定时间支付房款。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.卖方希望