共同出资建房协议

共同出资建房协议合同编号：__________甲方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方均有意共同出资建房，并为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、建房目的和原则1.1甲乙双方共同出资建房的目的在于共同投资、共同分享房产权益，并按照本协议的约定共同使用该房产。1.2甲乙双方应按照公平、公正、诚实信用的原则进行出资、管理和使用房产。二、房产的基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________2.3房产用途：__________2.4房产产权性质：__________三、出资方式和金额3.1甲乙双方应按照本协议约定的比例共同出资购买房产。3.2甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。3.3甲乙双方应按照本协议约定的期限和方式支付出资。四、管理和使用4.1甲乙双方应共同参与房产的管理和维护工作。4.2甲乙双方应按照本协议约定的方式使用房产。4.3甲乙双方应共同承担房产的管理费用和其他相关费用。五、房产的处置5.1甲乙双方同意，在房产取得产权证后，按照本协议约定的比例分享房产权益。5.2甲乙双方同意，在房产出售时，按照本协议约定的比例分配出售所得款项。六、违约责任6.1甲乙任何一方未按照本协议约定履行出资义务的，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的出资金额的____%。6.2甲乙任何一方未按照本协议约定履行管理和使用义务的，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产管理费用的____%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.建筑设计图纸3.出资证明文件4.管理协议5.房产买卖合同6.房产抵押贷款合同7.房产保险单复印件8.甲乙双方身份证明复印件9.其他与房产相关的法律文件和附件。二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：甲方或乙方未能按照本协议约定的期限和方式支付出资，即构成违约。2.未按约定使用房产：甲方或乙方未按照本协议约定的方式使用房产，即构成违约。3.未按约定管理房产：甲方或乙方未按照本协议约定的方式参与房产的管理和维护工作，即构成违约。4.未按约定支付管理费用和其他相关费用：甲方或乙方未按照本协议约定的方式共同承担房产的管理费用和其他相关费用，即构成违约。三、法律名词及解释：1.共同出资：甲方和乙方共同投资购买房产的行为。2.房产权益：甲方和乙方依据本协议享有的房产所有权、使用权、收益权和处分权。3.出资比例：甲方和乙方在本协议中约定的共同出资购买房产的比例。4.管理费用：指房产的日常维护、保养、维修等费用。5.违约金：违反本协议约定的行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未能按约定时间出资，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.房产使用问题：如甲方或乙方未按约定使用房产，应及时沟通，协商解决使用方式。3.管理问题：如甲方或乙方未按约定参与房产的管理和维护工作，可共同决定委托第三方进行管理。4.费用支付问题：如甲方或乙方未按约定支付管理费用和其他相关费用，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同投资购买房产。2.甲乙双方共同分享房产权益。3.甲乙双