关于房屋转让合同范本

关于房屋转让合同范本合同编号：__________关于房屋转让合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，甲方对该房屋拥有独立产权。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，本房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户登记证明6.房屋过户税费缴纳凭证7.付款凭证8.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方拒绝协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.乙方未按约定接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋所有权人。3.房屋产权证：指房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有独立产权。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户，乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.如甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.如甲方拒绝协助乙方办理过户手续，乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.乙方未按约定接收房屋，甲方可以要求乙方接收房屋，并承担相应费用。五