建设工程项目总承包合同范本

建设工程项目总承包合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，承担本项目的总承包工作；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围与内容1.1本合同内容包括但不限于：（1）项目前期研究与设计；（2）采购与供应；（3）施工与安装；（4）试运行与验收；（5）保修与售后服务；（6）双方约定的其他工作。1.2承包商应按照本合同约定的范围、标准和期限完成本项目。第二条合同价格与支付2.1本合同的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2业主应按照本合同约定的付款条款向承包商支付合同价款。2.3承包商完成本项目后，应向业主提供完整的竣工资料和保修证书。第三条合同期限与工期3.1本项目的合同期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2承包商应在本合同约定的工期内完成本项目的施工与安装工作。3.3业主应在本合同约定的期限内完成审批、验收等相关手续。第四条双方的权利与义务4.1业主的权利与义务：（1）按照本合同的约定提供施工场地、施工条件和其他必要的协助；（2）按照本合同的约定支付合同价款；（3）对承包商的工作进行监督和检查，提出合理化建议和意见；（4）遵守国家法律法规，不得干预承包商的正常经营活动。4.2承包商的权利与义务：（1）按照本合同的约定完成本项目；（2）按照本合同的约定提供货物、设备和技术支持；（3）保证本项目的质量、安全、进度和投资控制符合业主的要求；（4）对业主提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.建设工程项目设计文件2.建设工程项目施工图纸3.货物采购清单4.技术规范与要求5.竣工验收标准6.保修证书7.付款凭证8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.业主未按约定时间支付合同价款，认定违约。2.承包商未按约定时间完成施工与安装工作，认定违约。3.承包商提供的货物、设备或技术支持不符合约定的质量标准，认定违约。4.业主未提供施工场地、施工条件或其他必要协助，认定违约。5.双方擅自变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.建设工程项目：指在一定的地理位置上，按照特定的设计要求和技术规范，通过建筑、安装、装修等工程活动，形成的具有一定功能和使用价值的固定资产。2.总承包：指业主将建设工程项目的全部或部分工作委托给一家承包商，由承包商负责完成设计、采购、施工、试运行、验收等全部或部分工作。3.合同价款：指双方约定的完成本项目所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主延迟支付合同价款。解决办法：与业主沟通，催促其按约定时间支付合同价款；必要时，依法向法院提起诉讼。2.问题：承包商延期完成施工与安装工作。解决办法：与承包商沟通，要求其加快进度；必要时，依法向法院提起诉讼。3.问题：承包商提供的货物、设备或技术支持不符合约定的质量标准。解决办法：要求承包商在规定期限内进行整改或更换；必要时，依法向法院提起诉讼。4.问题：业主未提供施工场地、施工条件或其他必要协助。解决办法：与业主沟通，要求其履行合同约定的义务；必要时，依法向法院提起诉讼。5.问题：双方发生争议，协商不成。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、公用设施建设等。2