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文档简介
次性付款购房合同范本合同编号:__________甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积:_______平方米,房屋结构为_______。1.3房屋所有权证号:_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,一次性支付给甲方作为购房款。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方收到购房款后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时,符合我国相关法律法规规定的居住条件。3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内,任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方经协商一致,可以变更或解除本合同,并应签订书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证复印件7.房屋过户相关税费计算公式及明细8.房屋过户流程指南9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合居住条件的,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同,视为违约。4.甲方未按约定办理房屋过户手续,视为违约。5.乙方未按约定办理房屋过户手续,视为违约。6.双方未协商一致即变更或解除合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有者。2.乙方:指购买甲方房屋的当事人。3.购房款:指乙方一次性支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋所有权证:指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未保证房屋符合居住条件:解决办法:乙方有权要求甲方在一定期限内整改,必要时有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合办理过户手续,必要时可聘请专业律师或代理机构协助。5.房屋过户相关税费计算不清楚:五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋,并同意一次性支付购房款
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