标准版二手房买卖合同

标准版二手房买卖合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋面积为：____________________平方米。1.3房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋价格2.1甲方向乙方出售该房屋，成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由：____________________承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的__%。4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户证明6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的付款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.问题：过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，或提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.