房地产福利事业协议

房地产福利事业协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，乙方是一家致力于房地产售后服务、社区福利事业的企业，为了共同推进房地产行业的健康发展，维护消费者的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、合作范围1.2乙方负责项目的物业管理、售后服务、社区福利等业务，确保项目的正常运行和消费者的满意度；1.3双方共同探讨并实施项目的美化、绿化、环保等配套设施建设，提升项目品质。二、合作期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年；2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议至期满；2.3期满后，如双方同意续约，应签订新的协议。三、权利与义务3.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理、售后服务、社区福利等业务的费用，具体费用标准及支付方式见附件；3.2乙方应按照约定提供物业管理、售后服务、社区福利等业务，确保项目的正常运行和消费者的满意度；3.3甲方应协助乙方开展业务，提供必要的信息和资源；3.4乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，不得损害甲方及其员工的利益；3.5双方应共同维护项目的公共秩序，保障消费者的合法权益。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；4.2双方应确保本协议的保密信息在双方内部仅限于有限范围的人员知悉，并采取适当的保密措施；4.3本保密条款在本协议终止后继续有效。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2本协议约定的违约金计算方式如下：（1）逾期支付费用的，按照逾期金额的____%计算违约金；（2）其他违约行为，按照双方约定的违约金计算方式计算。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.售后服务合同3.社区福利服务合同4.项目管理委托协议5.费用支付明细表6.保密协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.逾期支付费用：指甲方未按约定时间、金额向乙方支付相关费用。2.未按约定提供服务：指乙方未按约定标准、质量提供物业管理、售后服务、社区福利等业务。3.未协助开展业务：指甲方未按约定提供必要的信息和资源，影响乙方业务开展。4.泄露保密信息：指双方未履行保密义务，导致对方商业秘密、个人隐私等泄露。5.其他违约行为：指双方约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的房地产开发商。2.乙方：指合同中的房地产售后服务及社区福利事业提供商。3.物业管理：指对房地产项目进行日常维护、管理、保养等服务。4.售后服务：指对房地产项目购买者提供的一系列服务，如维修、保养、咨询等。5.社区福利：指为房地产项目居民提供的各类福利活动和服务。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.费用支付问题：如甲方逾期支付费用，乙方应及时与甲方沟通，督促其履行付款义务。如甲方仍未支付，乙方可依法采取措施，如申请法院强制执行。2.服务质量问题：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付违约金。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.信息资源共享问题：如甲方未按约定提供信息和资源，乙方应及时与甲方沟通，说明相关信息和资源的重要性，争取甲方的支持。4.保密义务履行问题：如双方泄露保密信息，应立即采取补救措施，如停止泄露、消除影响，并支付违约金。5.其他违约问题：如遇到其他违约行为，双方应通过协商解决。如协商不成，可依法采取措施，如申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与售后服务及社区福利事业提供商之间的合作。2.物业管理、售后服务、社区福