2024年烟台商品房买卖合同

2024年烟台商品房买卖合同甲方（出卖人）：烟台某房地产开发公司

地址：烟台市某区某路某号

法定代表人：XXX

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

地址：XX省XX市XX街道XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落：烟台市某区某路某号某栋XX层XX号房屋。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属状况：甲方对该商品房享有全部产权。

二、房价款及支付方式

1.本合同签订前，乙方需向甲方支付定金人民币XX万元（大写：XXXXX万元）。

2.乙方应当在签订本合同前完成房价款的支付，房价款总额为人民币XX万元（大写：XXXX万元）。

3.乙方可以选择一次性付款、分期付款、贷款等方式支付房价款。本合同签订后，双方应根据自身实际情况协商确定房价款的支付方式。

4.如乙方选择贷款方式支付房价款，则应当按照相关规定办理贷款手续，并在约定时间内完成房价款支付。

三、交付条件及交付时间

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付给乙方。

2.如遇不可抗力等不可归责于甲方的因素，导致商品房交付时间延误的，甲方应当在合理期限内告知乙方。

3.乙方应当按照约定时间接受该商品房，如有违约，则视为甲方不履行交付商品房义务，双方可以协商解决。

四、房屋交付标准及违约责任

1.甲方交付的商品房应当符合国家有关工程质量标准，并符合本合同约定的交付条件。如因甲方原因导致房屋不符合交付标准或逾期交付的，甲方应承担违约责任。

2.乙方应当按照约定支付房价款，如有违约，则视为甲方不履行交付商品房义务，双方可以协商解决。

3.如因甲方原因导致乙方未能按期接受该商品房的，双方可以协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、其他条款

1.房屋平面图、配套设施、装饰装修、相关权利等具体内容详见附件一至附件三。

2.双方应当在签订本合同时对房屋交付时间、房屋质量、违约责任等重要内容进行书面确认，并约定相关权利和义务。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可以协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

5.本合同涉及到的所有金额均为人民币（大写），支付方式等相关内容均按照国家相关法律法规及规定执行。

6.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等情形。

7.其他约定：该商品房的水电、物业管理等相关费用由乙方承担。

8.本合同中所述的“定金”是指为确保双方履行合同而设立的担保，如乙方违约则定金不予退还；如甲方违约则应双倍返还定金。

9.本合同中所述的“不可归责于甲方的因素”是指非甲方所能控制的因素，包括但不限于政策调整、政府行为等情形。

10.本合同中所述的“书面形式”包括但不限于纸质文本、电子文本等。电子文本具有与纸质文本相同的法律效力。

11.本合同中所述的“附件”包括但不限于房屋平面图、配套设施清单等与该商品房买卖相关的文件。附件具有与本合同相同的法律效力。

12.本合同中所述的“违约责任”是指因一方违约而产生的违约金、赔偿金等费用。赔偿金应当按照实际损失情况进行计算和支付。

13.本合同中所述的“解除合同”是指因一方违约或违反本合同约定的情形而导致对方依法或依约解除本合同的情形。解除合同的程序和后果按照相关