2024年南昌市商品房买卖合同

2024年南昌市商品房买卖合同甲方（出卖人）：南昌市房地产开发公司

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落：南昌市某区某街道某号房屋。

2.房屋类型：住宅楼，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋权属证书编号为：XXXXXX。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋的装修和设备情况：该房屋为毛坯房，无固定装修和设备。乙方可以根据自己的需要进行装修和添置设备。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价款为人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订时支付定金人民币元（大写：元整）。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。具体支付方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元（大写：元整）支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）应在约定的时间内按期支付。

（3）按揭付款：乙方应与甲方协商确定按揭贷款的额度、期限和方式，并在办理按揭手续前将按揭所需的资料和费用交给甲方，同时支付按揭所需的利息和其他费用。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应按照合同约定的时间、条件和方式交付房屋。如因甲方原因导致逾期交付的，应按照逾期交付的天数、数额支付违约金给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如因乙方原因导致逾期支付购房款的，应按照逾期付款的天数、数额支付违约金给甲方。

3.若因政府原因或其他不可抗力因素导致甲方逾期交付房屋的，甲方应当在逾期后及时告知乙方，并积极与政府相关部门沟通以尽快交付房屋，同时乙方应当给予谅解。

四、产权登记及相关证明文件

1.乙方应当在房屋交付后的一定期限内，向甲方提供办理房屋权属证书所需的资料和费用，并按照国家的有关规定协助甲方办理房屋权属证书。

2.乙方应当提供有效的身份证明文件、购房资格证明等资料，并保证其真实性、合法性。

3.乙方应当按照国家有关规定缴纳房屋维修基金、契税等相关费用。

4.若因乙方原因导致无法办理房屋权属证书的，甲方不承担任何责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同中的地址和联系方式为双方正式联系的方式，一方变更联系方式的，应当及时通知对方。未及时通知的，视为默认对方的联系方式和地址。

5.本合同中的空白处及未填写的内容，在交房前均为空白。交房后双方对房屋设施等进行验收时，应当填写清楚。

6.本合同中所述的“其他事项”指双方协商一致后的其他约定事项。双方就“其他事项”达成一致意见的，应以书面形式另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的“同意”指双方当事人对同一条款的理解达成一致意见，而非指对某一条款的简单认可。双方当事人对同一条款的理解有争议的，应当按照通常理解予以解释。

8.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害和社会突发事件等情形。

9.本合同中所述的“商品房交付使用”是指商品房实际交付给购房人且购房人已经验收合格的过程。

10.本合同中所述的“房屋权