2024年南京版购房合同样本

2024年南京版购房合同样本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

该房屋为位于南京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的一套住宅，建筑面积为XX平方米（其中实测建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米），房屋用途为XX，房屋类型为XX，结构为XX。该房屋的现有装修、设备情况（部分）由双方在签订本合同之日起XXXX日内进行现场交验，并在商品房买卖合同附件中予以确认。

第二条价格与费用

（一）价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币XXXX元整（小写：XXXX元）。该成交价格包含装饰装修及固定家具、电器设备等配套设施。

（二）费用

在房屋过户及贷款服务费由甲方支付；其他费用约定如下：

1.乙方在交房前应将该房屋的水、电等费用结清并由其承担相应过户费用；物业维修基金也应结清并转移手续。

2.上述房屋交付后产生的交房前未结算的费用（以物业公司现场核定为准）由乙方承担。

第三条付款方式及期限

双方约定采用以下方式付款：一次性付款，乙方在XXXX年XX月XX日前一次性支付全部价款。

第四条交付期限及条件

甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。甲方向乙方交付该房屋之前，应将该房屋腾空，经确认无误后，再将该房屋交付乙方。该房屋交付时应当符合下列第XXXX项条件：

1.甲方应已取得商品房权属证书，包括土地使用权证、房屋所有权证或预售许可证。

2.完成该房屋的消防、电梯、竣工验收等相关手续，并取得物业公司入驻通知书。

3.甲方保证该房屋不存在产权纠纷和其他权利限制，未设定抵押、未出租、未被依法查封或限制处分等情况。如存在产权纠纷或权利限制等其他情况，甲方应如实告知乙方，并按本合同约定及时与乙方协商解决。

4.其他条件：XXXXXXX。

第五条交接手续的办理

双方同意在XXXX年XX月XX日办理该房屋交接手续。甲乙双方确认双方之间签订的商品房买卖合同为本合同的一部分，商品房买卖合同约定的相关内容与本合同有冲突的，以本合同为准。

第六条违约责任及处理

（一）逾期交房责任处理方式：XXXXXXX。

（二）逾期付款责任处理方式：XXXXXXX。

（三）其他违约行为处理方式：XXXXXXX。

第七条合同的变更或解除

本合同经甲乙双方协商一致后可变更或解除。在变更或解除本合同过程中，双方均应继续履行各自本合同中约定的义务和责任。因一方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此产生的损失。如因不可抗力导致本合同的解除，双方均不承担违约责任。

第八条送达与通知

双方约定有关通知和送达事项如下：甲方就本合同约定的有关事项所发出的通知和其它联系必须送至双方在本合同和附件中约定的地址和联系人。任何一方变更通知或通讯地址或联系电话的，应自变更之日起十日内以书面形式通知对方；否则，由未通知变更的一方承担由此带来的责任。

第九条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项（本合同共有X处此项）双方约定的其他事项：XXXXXXX。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。补充条款（请在以下选项中选择，以打“√”方式勾选，或填写新的条款）□房屋权属情况及产权过户相关费用□水电、燃气、物业管理等费用的承担□面积差异的处理□装修、固定家具、家电的配套设施□违约责任及处理□争议解决方式□送达与通知□其他：XXXXXXX第十二条文本及附件