住宅转让合同模板

住宅转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑类型）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________。二、转让事宜2.1甲方同意将其名下的上述房屋及土地使用权转让给乙方；2.2乙方同意购买上述房屋及土地使用权；2.3转让价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；2.4乙方支付房价的方式：____期支付；具体支付时间及金额如下：第一期：签订合同之日起____个工作日内，支付人民币________元整；第二期：办理过户手续之日起____个工作日内，支付人民币________元整；第三期：房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币________元整。2.5甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。三、交付事宜3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施按现状交付给乙方；3.2交付时间：双方协商确定；3.3交付条件：本合同约定的房屋及土地使用权已过户至乙方名下；3.4甲方应在交付时将房屋内的户口迁出。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，确保不存在任何权利瑕疵；4.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续；4.3乙方应按约定时间支付房价，并承担过户手续费用；4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋及土地使用权的使用权，并承担相应的物业管理费、税费等；4.5双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2甲方未按约定时间将房屋及土地使用权过户至乙方名下的，应按日向乙方支付房价的____%作为违约金；5.3乙方未按约定时间支付房价的，应按日向甲方支付房价的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续费用清单7.物业管理费收费标准8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋及土地使用权过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未能保证对房屋及土地使用权的所有权，导致合同无法履行，视为违约。4.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋及土地使用权的所有者。2.乙方：指购买房屋及土地使用权的当事人。3.过户：指将房屋及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业公司为管理维护物业向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户，乙方可以与甲方协商延期过户，并追究甲方违约责任。2.乙方未能按约定时间支付房价，甲方可以与乙方协商延期支付，并追究乙方违约责任。3.甲方未能保证房屋及土地使用权的所有权，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.遇到法律法规变化，影响合同履行，双方可以协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的住宅房