短期商铺租赁合同范本

短期商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________（具体经营项目）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2租金支付方式：乙方每月的租金应在每月__日前支付给甲方。第三条租赁商铺的交付及验收3.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方对商铺进行验收，如发现商铺存在影响正常经营的问题，乙方有权要求甲方在__个工作日内予以修复。第四条租赁商铺的使用和管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.商铺现状照片5.商铺维修记录6.租金支付证明7.商铺交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.甲方未按约定修复商铺问题，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用商铺，改变商铺结构或设施，认定为违约行为。5.乙方在商铺内进行违法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用和经营商铺的权利。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：甲方应尽快交付商铺，违约金按照延迟天数计算，支付给乙方。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，延迟支付的违约金按照延迟天数计算，支付给甲方。3.商铺维修问题：解决办法：甲方应在约定时间内修复商铺问题，如未能修复，应支付违约金给乙方。4.擅自改变商铺用途：解决办法：乙方不得擅自改变商铺结构和设施，如违反规定，应恢复原状，支付违约金给甲方。5.违法活动：解决办法：乙方不得在商铺内进行违法活动，如违反规定，应停止违法行为，支付违约金给甲方，