存量房交易定金协议

存量房交易定金协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为存量房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的存量房，并支付定金以确保交易的顺利进行。经双方友好协商，特订立本定金协议书。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4甲方已持有房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。2.3定金支付方式：_______（现金/转账/其他方式）。第三条定金的作用及退还3.1乙方按照本协议约定支付定金后，如乙方未按照双方约定的时间、金额支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并没收定金。3.2如甲方未按照本协议约定将房屋过户至乙方名下，甲方应双倍返还定金。3.3在本协议约定的交易过程中，因不可抗力导致交易无法继续进行，双方均可要求退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响居住安全及正常使用的瑕疵。4.3交付房屋时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按照约定时间、金额退还定金，甲方应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交接单6.定金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并没收定金。2.甲方未按约定时间、金额退还定金，应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。3.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，应双倍返还定金。4.甲方提供的房屋存在影响乙方产权的事由，如权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理产权证的存量住宅。2.定金：指乙方为保证购买意愿而支付的一定金额，作为诚意保证。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金退还问题：如甲方未按约定时间、金额退还定金，乙方可以要求甲方支付同期银行存款利息作为赔偿。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.过户问题：如甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方可以要求甲方双倍返还定金。4.不可抗力导致交易无法进行：双方可以协商解除合同，并退还定金。五、所有应用场景：1.甲方为存量房