海滨房产交易合同

海滨房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________的海滨房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，房产证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房产证及相关资料，协助乙方办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1双方应共同向房产管理部门办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证及相关资料交付给乙方，乙方支付剩余房款给甲方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的现状。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。4.2若甲方未能按约定时间交付房产或提供房产证及相关资料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易合同税费计算表6.房屋交接单7.付款凭证复印件8.房产证及相关资料交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或提供房产证及相关资料，视为违约。2.甲方提供的房产证及相关资料不真实、不完整，导致房产过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产或提供房产证及相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方提供的房产证及相关资料不真实、不完整，导致房产过户失败。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，如有争议，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于海滨的房产。2.乙方愿意购买甲方位于海滨的房产。3.双方达成购房