临海市房地产销售合同

临海市房地产销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于临海市的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的位于临海市的房地产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，具体付款时间为：第一期：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；第二期：甲方办理过户手续完毕后，乙方在____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；第三期：房屋交付后，乙方在____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。2.3乙方未按时支付购房款的，应按逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条过户手续3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房地产过户手续。3.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房地产相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.过户手续费用支付凭证6.房屋钥匙交付确认书7.房地产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符，构成违约。2.乙方未按时支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，构成违约。4.甲方提供的房地产权属不清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于临海市的房屋及其占用范围内的土地。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房地产的款项。3.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按合同约定计算的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方有权按逾期付款金额的百分比收取滞纳金。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，否则乙方有权要求降低房价或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋合法所有者，愿意出售位于临海市的