个人住房借款协议样本

个人住房借款协议样本合同编号：__________个人住房借款协议身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________单位名称：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限按时足额归还借款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方的还款能力及房产情况，在约定的借款期限内提供借款。第三条还款方式3.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，每月按时将还款款项存入乙方指定的还款账户。3.3甲方若提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续和利率支付相关费用。第四条借款利率4.1本协议项下的借款利率为年利率__________%。4.2借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付借款利息。第五条担保措施5.1甲方应将其所购买的房产抵押给乙方，作为本协议项下借款的担保。5.2甲方应办理相关抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.3甲方保证在借款期间房产的价值不低于借款金额。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限归还借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限归还借款的，乙方有权提前收回借款，并依法处分抵押物。6.3甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方归还全部借款及利息之日终止。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。借款方（甲方）：__________贷款方（乙方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明复印件5.还款账户信息6.授权委托书（如有）7.提前还款申请表（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还借款，视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款金额，视为违约。3.甲方未经乙方同意，提前还款的，视为违约。4.甲方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人住房借款：指个人为购买住房，向贷款机构申请的住房购买资金。2.等额本息还款法：指借款人每月按照固定的金额偿还本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.违约金：指借款人未按照约定履行还款义务，应当按照逾期天数支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定收取违约金，如甲方仍不履行，可提前收回借款，并依法处分抵押物。2.甲方提供的抵押物价值下降：解决办法：甲方应保证抵押物价值不低于借款金额，如抵押物价值不足以覆盖借款金额，甲方应在规定时间内提供新的担保。3.甲方提前还款：解决办法：甲方应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续和利率支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需要向乙方申请个人住房借款。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款金额，乙方