商业学校租赁协议样本

商业学校租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的标的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁标的房屋的使用性质为商业用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将标的房屋交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内向甲方支付房屋租赁押金人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。4.2甲方应保证标的房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。4.3甲方应配合乙方进行租赁登记等相关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应妥善保管标的房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离标的房屋，并将标的房屋交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供标的房屋或提供的标的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋的相关产权证明文件2.租赁合同的续约协议3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁登记证明5.甲方银行账户信息6.乙方商业用途的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供标的房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或者未按约定使用标的房屋，擅自改变使用性质。3.租赁期满后，乙方未能按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.标的房屋：指本合同租赁的房屋。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供标的房屋，乙方可以与甲方协商延期，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付租金，甲方可以与乙方协商催缴，并有权要求乙方支付滞纳金。3.租赁期满后，乙方未能迁离标的房屋，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方支付房屋租赁