学生公寓租赁合同学习版

学生公寓租赁合同学习版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有学生公寓的出租权，并且愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的公寓，并遵守相关法规和甲方的规章制度。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证公寓的水、电、燃气、网络等公共设施正常使用。5.2甲方应定期对公寓进行维修、保养。5.3甲方有权按照法规和甲方规章制度对乙方进行管理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方不得擅自改变公寓结构和用途。6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用公寓从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方损坏公寓设施：未合理使用公寓设施，导致财产损失。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：未经甲方同意，改变公寓原有结构和用途。4.乙方违反国家法律法规：利用公寓从事违法活动。5.甲方未能保证公寓设施正常使用：甲方未能按照合同约定保证公寓水、电、燃气、网络等公共设施正常使用。6.甲方未能定期对公寓进行维修、保养：甲方未能按照合同约定定期对公寓进行维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有学生公寓出租权并愿意将公寓出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方提供的学生公寓的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的居住使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滞纳金，直至支付租金。2.乙方损坏公寓设施：甲方可以要求乙方进行赔偿，并要求乙方恢复设施原状。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：甲方可以要求乙方恢复公寓原有结构和用途，并可以要求乙方支付违约金。4.乙方违反国家法律法规：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬离公寓，同时可以向有关部门报案。5.甲方未能保证公寓设施正常使用：甲方应立即进行维修、保养，并可以减免部分或全部租金。6.甲方未能定期对公寓进行维修、保养：甲方应按照合同约定进行维修、保养，并可以减免部分或全部租金