乌鲁木齐地理俱乐部租赁合同

乌鲁木齐地理俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权，且租赁物在租赁期间不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如因租赁物不符合使用要求导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.3甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于水、电、煤气等开户手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用租赁物。5.2乙方应妥善保管租赁物，并确保在租赁期间租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方应按照法律法规的规定和合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物现状图片及相关说明4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁物使用协议7.租赁期满后的迁离协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意转租给第三方。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。5.甲方未保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用需求。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在租赁期间出现故障或损坏。解决办法：甲方应负责维修或更换租赁物，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，如乙方逾期未付，甲方可要求支付滞纳金，严重者可提前解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁物。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并要求乙方承担相应违约