房产代办委托书的写作要点

房产代办委托书的写作要点合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代办公证过户及相关事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方自愿委托乙方代办公证过户及相关事宜，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续。1.2甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部文件、资料、证件等，并保证其真实、合法、有效。1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成办理上述委托事项所需的各项工作。二、委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。如因特殊情况需延长委托期限的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。三、费用及支付3.1乙方应按照相关政府部门的规定收取甲方办理委托事项的费用。3.2甲方应按照乙方的收费标准支付办理委托事项的费用。具体费用如下：（1）房产证、土地证公证费用：人民币____元；（2）其他相关费用：人民币____元。3.3甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付办理委托事项的费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因不可抗力等不可预见的原因导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方营业执照副本及复印件5.授权委托书6.公证费用支付凭证7.房产过户相关法律法规及政策文件8.其他与委托事项相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付办理委托事项的费用，视为违约。2.甲方未向乙方提供真实、合法、有效的文件、资料、证件等，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成甲方委托的事项，视为违约。4.乙方未按照约定标准收取甲方办理委托事项的费用，视为违约。5.双方未按照约定协商解决争议，而选择诉讼方式解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指受托方，接受甲方委托办理房产证、土地证等相关手续的机构或个人。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产证、土地证公证过户等相关手续。4.委托期限：指双方约定的完成委托事项的时间限制。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促其在规定时间内支付费用；逾期未支付的，乙方有权终止合同履行。2.问题：甲方提供的文件、资料、证件不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应告知甲方需要补充或修改的文件、资料、证件，待甲方补充完善后继续履行合同。3.问题：乙方未按照约定时间完成委托事项。4.问题：乙方未按照约定标准收取费用。解决办法：甲方有权要求乙方退还多收的费用；乙方拒绝退还的，甲方有权向相关部门投诉。5.问题：双方在履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式；如仍无法解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方需要办理房产证、土地证公证过户手续。2.房产继承人需要办理房产证、土地证公证过