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文档简介

成都房屋租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除协议1.1甲乙双方同意按照本协议约定的条件和程序提前解除原合同。1.2甲乙双方确认，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。二、解除条件2.1甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理房屋交付手续。2.2甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理租赁登记注销手续。2.3乙方向甲方支付提前解除合同的违约金，具体金额如下：提前解除合同的违约金=租金总额×提前解除合同的月份数×50%其中，租金总额为原合同约定的租金总额。2.4甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理结算手续，结清双方的权利义务。三、其他约定3.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同解除后的相关手续。3.2甲乙双方因履行本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.4本协议的签订地点为成都市。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《成都房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.租赁登记证明4.身份证明5.银行账户信息6.房屋交付确认书7.租赁终止证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.延迟支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。3.损害房屋：乙方使用房屋过程中，造成房屋及设施设备损坏的行为。4.未办理租赁登记：乙方未按合同约定办理租赁登记手续的行为。5.延迟办理租赁登记注销：乙方未按合同约定时间办理租赁登记注销手续的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期：合同约定的乙方可以使用和居住房屋的时间。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁登记：租赁双方依法办理的租赁合同登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按照合同约定时间支付租金，逾期应支付滞纳金。2.问题：乙方损害房屋及设施设备。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏部分，严重者有权解除合同。3.问题：乙方未办理租赁登记。解决办法：提醒乙方尽快办理租赁登记手续，以免影响合同效力。4.问题：乙方延迟办理租赁登记注销。解决办法：提醒乙方按照合同约定时间办理租赁登记注销手续，逾期应支付违约金。5.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方协商一致提前解除租赁合同。2.乙方因特殊原因无法

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