国有土地租赁合同续签政策

国有土地租赁合同续签政策合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______地块的国有土地使用权，并愿意将该地块出租给乙方使用；乙方愿意承租该地块，并按照双方约定的用途和条件使用该地块，双方经过友好协商，达成如下协议：一、土地信息1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3地块用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政府相关政策调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租金到期日前_______个工作日向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。四、使用及管理4.1乙方须按照双方约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源，不得浪费、破坏，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及政府相关政策，合法经营，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责维护土地的基本设施，保证土地的正常使用。5.2乙方应负责自身使用的设施和设备的维修及保养，确保设施安全、可靠。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离土地。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离土地。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.国有土地使用权证2.租赁合同续签申请表3.租金支付凭证4.设施维修保养记录5.合同解除终止申请书6.违约赔偿金计算公式7.争议解决仲裁协议8.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.未按照约定用途使用土地：乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离土地。2.未按照约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离土地。3.未遵守法律法规：乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离土地。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指合同一方违反合同义务应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方改变土地用途未经甲方同意：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原用途。如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离土地。2.乙方未按期支付租金：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离土地。3.土地设施损坏：甲方应及时进行维修，如因维修导致乙方无法正常使用土地，甲方应减免相应期间的租金。4.发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地租赁给企业或个人