咖啡店租赁协议商业债券融资

咖啡店租赁协议商业债券融资合同编号：__________咖啡店租赁协议商业债券融资甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承租乙方咖啡店事宜，达成如下协议：一、咖啡店基本信息1.1咖啡店名称：__________1.2咖啡店地址：__________1.3咖啡店面积：__________平方米1.4咖啡店现有设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离咖啡店，并将咖啡店恢复原状。如有损坏，甲方应按市价赔偿。四、甲方权利义务4.1甲方有权按照约定使用和经营咖啡店。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用咖啡店进行非法活动。4.3甲方应负责咖啡店的安全、消防、卫生等工作，确保咖啡店正常运营。4.4租赁期间，甲方不得将咖啡店转租、转让或抵押给第三方。五、乙方权利义务5.1乙方应保证咖啡店设施的正常运行，如有损坏，乙方应及时修复。5.2乙方应协助甲方办理相关证照，提供必要的手续和支持。5.3乙方有权监督甲方的经营活动，确保甲方遵守合同约定。5.4租赁期满后，乙方应按照约定将咖啡店交付给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议签订地为：__________。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.商业债券融资协议3.咖啡店设施清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.咖啡店经营许可证7.消防、安全、卫生等相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按约定时间将租金支付至乙方指定账户。2.甲方未按约定使用咖啡店：指甲方利用咖啡店进行非法活动或未经乙方同意转租、转让或抵押给第三方。3.乙方未保证设施正常运行：指乙方未能及时修复损坏的咖啡店设施。4.乙方未协助甲方办理相关证照：指乙方未提供必要的手续和支持，导致甲方无法正常经营。三、法律名词及解释：1.承租方：指咖啡店租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指咖啡店租赁合同中提供租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的约定时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付滞纳金；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定使用咖啡店：乙方可以要求甲方立即停止违约行为，并恢复咖啡店原状；如甲方不配合，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未保证设施正常运行：乙方应立即修复损坏设施；如乙方不履行修复义务，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方未协助甲方办理相关证照：乙方应积极协助甲方办理相关证照，提供必要的手续和支持。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者与房东之间的租赁关系。2.咖啡店经营者通过商业债券融资方式筹集资金。3.咖啡店经营者与相关部门办理证