大厦租赁合同违约解除注意事项

大厦租赁合同违约解除注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条：大厦基本信息1.1大厦名称：1.2大厦地址：1.3大厦面积：1.4大厦楼层：第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条：违约金4.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。4.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第五条：合同的解除5.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。5.2一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方。5.3合同解除后，乙方应按照本合同约定支付违约金，并办理相关手续。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁合同补充协议4.租金支付凭证5.租赁物验收报告6.违约金计算公式说明7.解除合同申请书8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未支付租金的行为。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的标的、数量、质量、用途提供租赁物。3.租赁物不符合约定用途：指租赁物实际交付乙方使用时，不符合合同约定的用途。4.提前解除合同：指在租赁期限内，甲乙双方协商一致或根据合同约定解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方可以使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，必要时可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，按照约定提供租赁物；给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。3.租赁物不符合约定用途：甲方应承担违约责任，负责修理、更换或恢复租赁物至符合约定用途的状态；给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。4.提前解除合同：甲乙双方应协商确定解除合同的事宜，根据实际情况确定各自的违约责任。五、所有应