2025不动产抵押保管合同样本

2025不动产抵押保管合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：甲方（抵押权人）：法定代表人/负责人：住所：联系XX：统一社会信用代码：乙方（抵押人）：证件XX/统一社会信用代码：住所：联系XX：联系地址：鉴于乙方为履行债务，同意将其合法所有的不动产权利抵押给甲方，作为债务履行的担保；甲方同意接受乙方的不动产作为抵押，并代为保管该抵押物。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，双方经平等协商一致，订立本合同。第一条抵押物的基本情况1.1抵押物名称：1.2抵押物坐落位置：1.3抵押物建筑面积：1.4抵押物所有权人：1.5本抵押物的不动产权证编号为：，登记机关为：第二条抵押物的保管2.1乙方同意将上述抵押物交由甲方保管，保管期限自年月日起至年月日止。2.2保管费用：每月保管费用为人民币元（大写：元整），共计个月，合计人民币元（大写：元整）。该费用应于本合同签订之日起日内支付至以下账户：收款单位：开户银行：银行账号：2.3甲方在保管期间应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或转让抵押物。如因保管不善导致抵押物毁损灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方应向甲方提供抵押物的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证、购房合同、契税完税证明等，并保证上述文件的真实、合法、有效。如有权属不清晰或存在争议的情况，乙方应负责处理并承担全部责任。第三条抵押物的使用与维修3.1乙方在保管期间可以使用抵押物，但不得进行任何可能影响抵押物价值的行为，包括但不限于改建、扩建、装修等。3.2抵押物因自然损耗或乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，甲方应当在维修前将维修事项及费用估算书面告知乙方，经乙方书面同意后方可进行维修。维修费用从保管费用中扣除，不足部分由乙方补足。3.3抵押物在保管期间若因不可抗力因素（如地震、火灾等）发生毁损或灭失，双方应协商处理相关事宜，由甲方负责向保险公司索赔，乙方应予以协助。第四条抵押权的实现4.1抵押权实现的条件：乙方未能按时履行债务，或在本合同约定的保管期限届满后仍未履行债务的，甲方有权依法对抵押物进行处置，以实现抵押权。4.2抵押权的实现方式：（1）甲方可通过协议或司法途径对抵押物进行变卖、拍卖；（2）在变卖或拍卖过程中，所得价款优先用于清偿债务和支付相关费用；（3）抵押物变卖或拍卖后，所得价款超过债务数额的部分退还乙方，不足部分由乙方继续清偿。4.3乙方未履行债务的情况下，甲方有权直接向人民法院申请实现抵押权，无需另行通知乙方。乙方应配合甲方向法院提交相关材料。第五条保管合同期限5.1本合同的保管期限自年月日起至年月日止。期限届满后，双方可另行协商续签合同。5.2保管期限届满后，若乙方尚未履行债务，本合同自动顺延，直至债务全部清偿完毕为止。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更必须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2任何一方不得单方面解除本合同，除非出现以下情形：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致抵押物灭失或无法实现抵押权；（3）乙方擅自使用抵押物并导致其价值显著降低的。6.3本合同的解除不影响解除前已产生的权利义务关系，双方仍须按合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付保管费用的，应按日支付应付金额的%作为违约金，直至全部款项付清为止。7.2乙方在保管期间擅自处分抵押物的，应向甲方支付相当于抵押物评估价值%的违约金，并赔偿造成的全部损失。7.3甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物毁损灭失的，应赔偿乙方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：法定代表人/负责人或授权代表签字：日期：年月日乙方（抵押人）：签字：日期：年月日注意事项：本合同仅为范文参考，具体条款需根