房屋权属转移授权委托书范本

房屋权属转移授权委托书范本一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.受托方资质证明文件3.委托方和受托方的身份证明文件4.房屋买卖合同或其他权属转移文件5.授权委托书副本6.相关法律法规和政策文件7.房屋评估报告8.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未向受托方提供真实、完整、有效的权属证明文件。2.受托方未尽最大努力维护委托方的合法权益。3.受托方利用本委托书从事与委托方利益相冲突的活动。4.双方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时完成权属转移手续、未支付违约金等。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予办理特定事项的书面文件。2.权属转移：是指房屋所有权、使用权或其他权利的转移。3.受托方：是指被委托办理权属转移事宜的法人或其他组织。4.委托方：是指委托受托方办理权属转移事宜的法人或其他组织。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未提供权属证明文件。解决办法：委托方应尽快提供真实、完整、有效的权属证明文件，否则受托方有权拒绝办理权属转移事宜。2.问题：受托方未维护委托方合法权益。解决办法：委托方有权要求受托方说明原因，并要求受托方采取措施维护合法权益。3.问题：受托方从事与委托方利益相冲突的活动。解决办法：委托方有权解除本委托书，并要求受托方承担违约责任。4.问题：双方未按照约定履行合同义务。解决办法：双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋出售/购买过程中的权属转移授权。2.房屋租赁合同中的权属转移授权。3.房屋赠与、继承等情形下的权属转移授权。4.房地产开发商委托销售代理公司销售房屋。5.房地产中介机构受托办理房屋买卖手续。6.其它涉及房屋权属转移的授权事宜。合同编号：__________房屋权属转移授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________为此，双方达成如下协议：3.1受托方权限3.1.1受托方有权代表委托方办理标的房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费缴纳、领取不动产权证书等。3.1.2受托方有权代表委托方与买方进行合同谈判、签署房屋买卖合同及相关补充协议。3.1.3受托方有权代表委托方处理与标的房屋权属转移相关的其他事宜。3.2授权期限本委托书的有效期自双方签署之日起至标的房屋权属转移登记完成之日止。3.3授权范围本委托书授权受托方在上述权限范围内处理标的房屋的权属转移事宜，包括但不限于办理不动产登记、缴纳税费、签署合同等。3.4授权费用3.4.1受托方在办理标的房屋权属转移事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费、律师费等，由委托方承担。3.4.2受托方在办理标的房屋权属转移事宜过程中取得的收益，包括但不限于合同履行过程中产生的差价、佣金等，归受托方所有。3.5违约责任3.5.1任何一方违反本委托书的规定，导致标的房屋权属转移不能顺利完成，应承担相应的违约责任。3.5.2受托方未按照委托方的指示办理标的房屋权属转移事宜，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。3.6保密条款3.6.1双方在履行本委托书过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本委托书内容及相关事宜。3.7法律适用及争议解决3.7.1本委托书适用中华人民共和国法律。3.7.2凡因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8其他约定3.8.1本委托书一式两份，双方各执一份。3.8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.授权委托书4.房屋买卖合同5.不动产登记申请书6.税费缴纳凭证7.不动产权证书二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供所需材料，导致权属转移延迟。2.受托方未按委托方的指示办理权属转移事宜。3.受托方未保守委托方的商业秘密和个人隐私。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋权属转移：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.授权委托书：指委托方向受托方授权办理特定事项的书面文件。3.不动产登记：指将不动产物权及其他不动产权利的事项记载于不动产登记簿的行为。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在办理权属转移过程中，遇到买家提供的身份证明不符合要求。解决办法：受托方应及时通知委托方，由委托方负责核实买家身份并提供符合要求的身份证明。2.问题：权属转移过程中，需缴纳的税费超过预计金额。解决办法：受托方应与委托方协商，根据实际情况调整税费预算，并按约定分摊税费。3.问题：买方在支付购房款后，受托方未及时将房款支付给委托方。解决办法：受托方应在收到房款后及时将房款支付给委托方，如未支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋所有权人出售房屋，无法亲自办理权属转移手续。