工业园区土地转让合同

工业园区土地转让合同合同编号：__________合同双方：转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于__________的工业园区土地使用权，且该土地使用权合法有效，为满足受让方的发展需求，经双方友好协商，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权有效期限：__________年至__________年二、土地转让2.1转让方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等。2.3土地转让价格：__________元/平方米，总计：__________元。2.4受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付土地转让款总额的____%，即：__________元。2.5受让方应按照我国相关法律法规的规定，承担土地转让过程中应缴纳的税费。三、土地使用权变更3.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.2土地使用权变更登记费用由受让方承担。四、合同的履行和违约责任4.1转让方应保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附着物的合法性，如因转让方的原因导致受让方不能正常使用土地，转让方应承担相应的违约责任。4.2受让方应按照约定时间支付土地转让款，如受让方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权变更登记完成之日止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划许可证3.转让方营业执照复印件4.受让方营业执照复印件5.双方联系人身份证明复印件6.土地评估报告7.合同约定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用权及地上建筑物的合法性，导致受让方不能正常使用土地。2.受让方未按约定时间支付土地转让款。3.双方未按照约定时间完成土地使用权变更登记手续。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益和处分的权利。2.地上建筑物：土地使用权范围内，依法建设并取得使用权证的建筑物。3.附着物：指土地上固定的建筑物、构筑物及其附属设施。4.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方拖延支付土地转让款。解决办法：提醒受让方按照合同约定的时间支付土地转让款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。2.问题：转让方未能按照约定提供合法的土地使用权及地上建筑物。解决办法：要求转让方提供相关合法证明文件，如无法提供，受让方有权解除合同，并要求转让方赔偿因此造成的损失。3.问题：土地使用权变更登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。如有必要，可委托专业律师或代理机构协助办理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五