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文档简介
大厦租赁合同解除后责任合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方为大厦的合法所有者,拥有大厦的完全使用权和处置权;乙方愿意租赁甲方的大厦部分面积,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元,总计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间,应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间,应合理使用水电等公共资源,不得浪费。第五条合同的解除5.1在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为__________个月租金。5.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金,违约金为__________个月租金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,甲方还有权解除合同。6.3甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.大厦租赁合同解除后责任2.甲方(出租方)身份证明文件3.乙方(承租方)身份证明文件4.租赁物面积确认函5.租金支付证明文件6.租赁物使用情况报告7.违约金计算公式说明8.法律意见书9.合同解除证明文件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变租赁物结构和用途3.乙方从事违法活动4.乙方浪费水电等公共资源5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方提前解除合同7.乙方提前解除合同三、法律名词及解释:1.出租方:指大厦的合法所有者,拥有大厦的完全使用权和处置权的一方。2.承租方:指租赁甲方大厦部分面积的一方。3.租赁物:指甲方同意出租给乙方的大厦__________层。4.租赁期限:指本合同约定的乙方租赁甲方大厦的时间段。5.租金:指乙方按照租赁物的面积和约定的租金标准支付给甲方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,逾期每日加收滞纳金,如逾期严重可解除合同。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途:要求乙方恢复租赁物原状,如不恢复可解除合同。3.乙方从事违法活动:要求乙方立即停止违法活动,如不停止可解除合同。4.乙方浪费水电等公共资源:提醒乙方合理使用公共资源,如不改正可解除合同。5.甲方未按约定提供租赁物:要求甲方尽快提供租赁物,如不提供可解除合同。6.甲方提前解除合同:根据合同约定支付违约金,如协商不成可向法院提起诉讼。7.乙方提前解除合同:根据合同约定支付违约金,如协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为大厦的合法所有者,乙方需租赁甲方大厦部分面积的场景。2.双方协商一致,同意按照本合同约定租赁和支付租金的场景。3.乙方因逾期支付租金而被甲方解除合同的场景。4.甲方未按约定
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