婚前共同出资买房协议

婚前共同出资买房协议合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：____________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：____________________鉴于甲方和乙方自愿结为情侣，为了共同生活，双方决定共同出资购买房产。为确保双方在房产购买过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产购买1.2甲乙双方应按照本协议约定的比例共同出资，并共同承担购买该房产所需支付的一切费用，包括但不限于房价、契税、物业费、装修费等。1.3甲乙双方应按照本协议约定的比例共同承担该房产的贷款还款责任。二、出资比例及支付方式2.1甲乙双方约定按照各自出资比例为_______%和_______%，共同出资购买该房产。2.2甲乙双方应按照下列方式支付购房款项：（1）首付款：甲乙双方应在____年__月__日前，各自支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）贷款：甲乙双方应共同申请购房贷款，并按照本协议约定的比例承担贷款还款责任。三、房产权益分配3.1该房产归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方对该房产享有同等的权益。3.2在婚姻关系存续期间，甲乙双方应共同维护该房产的合法权益，不得擅自处分。3.3若甲乙双方婚后共同还清贷款，该房产的产权归甲方和乙方共同所有。3.4若甲乙双方婚后离婚，该房产的产权按照甲乙双方出资比例进行分割。四、违约责任4.1若甲乙双方违反本协议的约定，导致购房事宜未能顺利进行，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、其他约定5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.首付款支付凭证原件及复印件5.贷款申请相关文件原件及复印件6.房产买卖合同原件及复印件7.房产评估报告原件及复印件8.其他与购房相关的文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照约定比例出资，导致购房事宜受阻。2.甲乙双方未按照约定支付购房款项，导致购房进度延迟。3.甲乙双方未按照约定共同申请贷款，导致贷款审批不通过。4.甲乙双方在婚姻关系存续期间，擅自处分共同房产。5.甲乙双方离婚时，未按照约定分割共同房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的男方，共同出资购买房产的一方。2.乙方：指合同中的女方，共同出资购买房产的一方。3.共同出资：指甲乙双方按照约定比例共同投入购房资金。4.房产证：指用于证明房产所有权归属的法律文件。5.首付款：指购房时一次性支付的部分房款。6.贷款：指甲乙双方为购买房产向银行申请的借款。7.违约责任：指甲乙双方违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方出资比例不明确。解决办法：重新协商并明确出资比例，修改合同内容。2.问题：甲乙双方支付购房款项不及时。解决办法：设立专门的还款账户，按约定时间节点进行支付。3.问题：甲乙双方离婚后无法达成房产分割协议。解决办法：聘请专业律师进行调解或诉讼，依据法律规定进行分割。4.问题：甲乙双方擅自处分共同房产。解决办法：加强双方沟通，遵守合同约定，共同维护房产权益。五、所有应用场景：1.情侣或夫妻共同购买房产。2.双方共同承担购房资金及贷款还款责任。3.双