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文档简介
厂房土地转让协议书合同编号:__________厂房土地转让协议书甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下的厂房土地转让给乙方事宜,达成如下协议:一、转让土地基本情况1.1土地位置:__________1.2土地面积:__________平方米1.3土地用途:工业用地1.4土地使用权证号:__________1.5土地使用权取得方式:__________1.6土地使用权剩余期限:__________年二、转让土地条件2.1甲方应保证其对所转让的土地享有合法、有效的使用权,且不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应保证所转让的土地符合法律法规规定的用途,且已取得相关行政主管部门的批准。2.3甲方应保证所转让的土地不受任何第三方权利的影响,包括但不限于抵押、查封等。2.4甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续,确保乙方能够合法取得土地使用权。三、转让价格及支付方式3.1双方确认,本次土地转让价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间,向甲方支付转让价格。3.3付款方式:(1)乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价格的____%;(2)乙方应于土地使用权变更登记完成后____个工作日内,向甲方支付剩余的____%。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将所转让的土地交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的时间,接收并验收所转让的土地。4.3双方应共同办理土地使用权变更登记手续,确保乙方合法取得土地使用权。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格履行本协议的约定,任何一方不得擅自变更或解除本协议。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(转让方)的营业执照复印件2.乙方(受让方)的营业执照复印件3.土地使用权证原件及复印件4.厂房所有权证原件及复印件5.土地评估报告6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付土地,视为违约。2.甲方未保证土地使用权合法有效,导致第三方主张权利,视为违约。3.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记,视为违约。4.乙方未按照约定时间支付转让价格,视为违约。5.乙方未按照约定接收土地,视为违约。三、法律名词及解释:1.厂房土地转让协议书:指甲方将其名下的厂房土地转让给乙方的协议。2.土地使用权:指国家授予的权利,允许土地使用者在一定期限内占有、使用和收益土地。3.土地使用权变更登记:指将土地使用权的权利人由甲方变更为乙方的登记手续。4.转让价格:指甲方将其名下土地转让给乙方所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付土地。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,或根据法律法规要求甲方承担违约责任。2.问题:甲方土地使用权存在权利瑕疵。解决办法:乙方可以要求甲方承担违约责任,或解除协议并要求甲方退还已支付的转让价格。3.问题:乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,或根据法律法规要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有厂房土地,需转让给乙方使用。2.乙方希
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