房屋买卖协议书文本

房屋买卖协议书文本房屋买卖协议书文本卖方：【卖方全名】【卖方地址】【卖方身份证号码】买方：【买方全名】【买方地址】【买方身份证号码】一、房屋信息1.1房屋地址：【填写房屋地址】。1.2房屋面积：【填写房屋面积】平方米。1.3房屋结构：【填写房屋结构】。1.4房屋权属证明：该房屋的产权证明文件编号为【填写产权证明文件编号】。二、买卖价格及支付方式2.1买卖双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）。a)本协议签订之日起【填写天数】日内，支付首付款人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）；b)余款人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）于双方办理房屋过户手续当日支付。三、房屋交付及过户3.1卖方应在收到首付款之日起【填写天数】日内，将房屋及其钥匙交付给买方。3.2双方应于卖方交付房屋之日起【填写天数】日内，共同办理房屋过户手续。四、税费承担4.1本协议项下的房屋买卖涉及的税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。4.2买方承担的税费包括但不限于契税、印花税等；卖方承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋买卖总价款【填写百分比】%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份。卖方（签名/盖章）：____________________日期：【填写日期】买方（签名/盖章）：____________________日期：【填写日期】房屋买卖协议书甲方（卖方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方身份证号码】一、和概述1.1本协议的为“房屋买卖协议书”。1.2本协议的概述如下：①明确甲方和乙方的基本信息；②确定房屋的基本信息和买卖价格；③规定房屋的交付和过户流程；④确定税费承担和违约责任；⑤规定争议解决方式；⑥其他相关约定。二、房屋信息2.1房屋地址：【填写房屋地址】。2.2房屋面积：【填写房屋面积】平方米。2.3房屋结构：【填写房屋结构】。2.4房屋权属证明：该房屋的产权证明文件编号为【填写产权证明文件编号】。三、买卖价格及支付方式3.1买卖双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）。a)本协议签订之日起【填写天数】日内，支付首付款人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）；b)余款人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）于双方办理房屋过户手续当日支付。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到首付款之日起【填写天数】日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。4.2双方应于甲方交付房屋之日起【填写天数】日内，共同办理房屋过户手续。五、税费承担5.1本协议项下的房屋买卖涉及的税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。5.2乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等；甲方承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋买卖总价款【填写百分比】%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、变更和终止8.1本协议的变更和终止必须经过甲乙双方的书面同意。8.2在房屋过户手续完成之前，任何一方不得单方面变更或终止本协议。九、保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。9.2保密义务不适用于：a)在履行本协议过程中必须向第三方披露的信息；b)根据法律法规或法院、政府部门的要求必须披露的信息；c)双方事先书面同意披露的信息。十、执行和适用法律10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：____________________日期：【填写日期】乙方（签名/盖章）：____________________日期：【填写日期】一、应用场景及注意事项1.1二手房交易：在二手房交易中，卖方通常是个人，买方可能是个人或企业。此时，协议书中应明确房屋的现状、历史交易记录、是否存在抵押或查封等情况。条款中应包含房屋质量保证、维修责任等细节。1.2新房交易：新房交易中，卖方通常是开发商，买方为个人或企业。需注意合同中的交房标准、配套设施、物业服务等条款，确保买方权益。1.3法拍房交易：法拍房交易涉及法院拍卖程序，买方需注意竞拍规则、房屋现状、债权债务等。协议书中应包含拍卖成交后的过户流程、税费承担等条款。二、相关问题及解决办法2.1房屋质量问题：买方应在签订协议前充分了解房屋质量，可要求卖方提供房屋质量检测报告。协议书中应包含房屋质量保证条款，明确维修责任。2.2税费承担不明确：协议书中应详细列明买卖双方应承担的税费种类和比例，避免后续纠纷。2.3交付和过户延迟：协议书中应明确交付和过户的时间节点，并约定相应的违约责任。三、附件清单3.1房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等。3.2身份证明：买卖双方的身份证复印件。3.3房屋质量检测报告：确保房屋质量符合要求。3.4首付款支付凭证：证明买方已支付首付款。3.5房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、状况等。3.6房屋过户相关文件：包括过户申请书、身份证明等。一、房屋信息条款：明确房屋的地址、面积、结构等基本信息，避免因信息不明确导致的纠纷。二、买卖价格及支付方式条款：明确房屋的买卖价格、支付方式、时间节点等，避免因支付问题导致的纠纷。三、房屋交付及过户条款：明确房屋交付的时间、状况，以及过户的时间、流程等，避免因交付和过户问题导致的纠纷。四、税费承担条款：明确买卖双方应承担的税费种类和比例，避免因税费问题导致的纠纷。五、违约责任条款：明确买卖双方的违约责任，以及违约金的计算方式，保障双方的权益。六、争议解决条款：明确争议解决的方式，以及适用的法律，为解决争议提供依据。七、变更和终止条款：明确协议的变更和终止条件，以及相应的程序，避免因变更和终止问题导致的纠纷。八、保密条款：如涉及敏感信息或商业秘密，应加入保密条款，明确各方的保密义务。九、执行和适用法律条款：明确协议的执行和适用法律，为协议的履行提供法律依据。一、充分了解房屋的