地产开发合同

地产开发合同第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；乙方具备相应的房地产开发经验和技术能力，愿意参与该地块的开发建设。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证其对项目地块的房地产开发权合法有效，不存在任何法律纠纷。2.2甲方应负责办理项目地块的土地使用权出让、规划审批等相关手续，并承担相应费用。2.3甲方应按约定向乙方支付项目投资回报。2.4甲方应协助乙方办理项目建设的相关手续，并提供必要的支持。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定投资建设该项目，并保证建设的质量和进度。3.2乙方应按照约定向甲方支付项目投资回报。3.3乙方应承担项目建设的相关税费和费用。3.4乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变项目用途和规模。第四条投资回报及支付方式4.1双方同意，项目投资回报按照_______计算，总金额为_______元。4.2投资回报的支付方式如下：（1）_______年支付_______元；（2）_______年支付_______元；（3）_______年支付_______元。第五条合同的变更和解除5.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方同意，合同的变更或解除必须经过书面协议，并经双方签字盖章生效。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意，争议解决过程中，继续履行合同，除非争议影响到合同的履行。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.2在合同有效期内，双方应严格履行合同，不得有任何违约行为。7.3合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。7.4双方同意，提前终止或解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于_______地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；乙方具备相应的房地产开发经验和技术能力，愿意参与该地块的开发建设；第三方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供相关的专业服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方与第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证其对项目地块的房地产开发权合法有效，不存在任何法律纠纷。2.2甲方应负责办理项目地块的土地使用权出让、规划审批等相关手续，并承担相应费用。2.3甲方有权根据项目进展情况，对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量和进度。2.4甲方应协助乙方办理项目建设的相关手续，并提供必要的支持。2.5甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或赔偿损失。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定投资建设该项目，并保证建设的质量和进度。3.2乙方应按照约定向甲方支付项目投资回报。3.3乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变项目用途和规模。3.4乙方应接受甲方对其工作的监督和检查，按照甲方的要求进行整改。3.5乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方的主体责任与义务4.1第三方作为专业服务机构，应提供包括但不限于工程设计、施工监理、质量检测等专业服务。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成专业服务，并保证服务质量。4.3第三方应保守项目相关的商业秘密，不得泄露给第三方。4.4第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条投资回报及支付方式5.1双方同意，项目投资回报按照_______计算，总金额为_______元。5.2投资回报的支付方式如下：（1）_______年支付_______元；（2）_______年支付_______元；（3）_______年支付_______元。第六条合同的变更和解除6.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2双方同意，合同的变更或解除必须经过书面协议，并经双方签字盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。7.3第三方如发生违约行为，甲方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，争议解决过程中，继续履行合同，除非争议影响到合同的履行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。9.2在合同有效期内，各方应严格履行合同，不得有任何违约行为。9.3合同到期后，如各方无异议，本合同自动续约_______年。9.4各方同意，提前终止或解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______第三方介入的意义和目的，在于为甲方和乙方提供专业服务，确保项目的质量和进度，同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于_______地块的房地产开发权，并拟对该地块进行开发建设；乙方具备相应的房地产开发经验和技术能力，愿意参与该地块的开发建设；第三方作为专业服务机构，愿意为甲乙双方提供相关的专业服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方与第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证其对项目地块的房地产开发权合法有效，不存在任何法律纠纷。2.2甲方应负责办理项目地块的土地使用权出让、规划审批等相关手续，并承担相应费用。2.3甲方应按照合同约定，向乙方支付投资回报。2.4甲方应协助乙方办理项目建设的相关手续，并提供必要的支持。2.5甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定投资建设该项目，并保证建设的质量和进度。3.2乙方应按照约定向甲方支付投资回报。3.3乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变项目用途和规模。3.4乙方应接受甲方对其工作的监督和检查，按照甲方的要求进行整改。3.5乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方的主体责任与义务4.1第三方作为专业服务机构，应提供包括但不限于工程设计、施工监理、质量检测等专业服务。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成专业服务，并保证服务质量。4.3第三方应保守项目相关的商业秘密，不得泄露给第三方。4.4第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条投资回报及支付方式5.1双方同意，项目投资回报按照_______计算，总金额为_______元。5.2投资回报的支付方式如下：（1）_______年支付_______元；（2）_______年支付_______元；（3）_______年支付_______元。第六条合同的变更和解除6.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2双方同意，合同的变更或解除必须经过书面协议，并经双方签字盖章生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。7.3第三方如发生违约行为，甲方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，争议解决过程中，继续履行合同，除非争议影响到合同的履行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。9.2在合同有效期内，各方应严格履行合同，不得有任何违约行为。9.3合同到期后，如各方无异议，本合同自动续约_______年。9.4各方同意，提前终止或解除本合同的，应书面通知对方