买房交房后怎么验收合同

买房交房后怎么验收合同第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷、租赁及抵押等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款人民币____元整。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋交付后____日内，向甲方支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起____个工作日内，按照乙方要求完成整改。整改合格后，双方再行办理交付手续。3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理、维修责任。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法律规定的情形外，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签署书面协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：延迟交付一日，违约金为本合同总价款的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。延迟付款违约金的计算方式为：延迟付款一日，违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为《房屋所有权证》/《不动产权证》复印件、房屋平面图、房屋装修情况说明等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（质量监督及售后服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷、租赁及抵押等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋交付后____日内，向甲方支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起____个工作日内，按照乙方要求完成整改。整改合格后，双方再行办理交付手续。3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理、维修责任。四、第三方主体责权利条款4.1第三方作为质量监督及售后服务方，应确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2第三方应对房屋的隐蔽工程进行质量监督，并出具监督报告。4.3第三方应对房屋交付后的售后服务负责，确保乙方的合法权益得到保障。五、甲方的权利条款5.1甲方有权要求第三方保证房屋质量，确保房屋符合交付标准。5.2甲方有权在房屋交付后，要求第三方提供售后服务，确保乙方的合法权益得到保障。5.3甲方有权要求第三方对房屋进行质量检测，并提供检测报告。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2乙方未能按照本合同约定接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为《房屋所有权证》/《不动产权证》复印件、房屋平面图、房屋装修情况说明等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方作为质量监督及售后服务方，介入本合同是为了确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，保障甲乙双方的合法权益。第三方的主体地位和责任权利的明确，使得甲方的权益得到更好的保障，同时也为乙方提供了更加可靠的售后服务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，为主导本合同的目的在于确保房屋的质量和交付标准，保护自身的合法权益，同时也为乙方提供了一个安全、可靠的购房环境。通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身的权益，确保房屋交易的安全和第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（售后服务及质量保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷、租赁及抵押等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋交付后____日内，向甲方支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起____个工作日内，按照乙方要求完成整改。整改合格后，双方再行办理交付手续。3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理、维修责任。四、第三方主体责权利条款4.1第三方作为售后服务及质量保障方，应确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2第三方应对房屋的隐蔽工程进行质量监督，并出具监督报告。4.3第三方应对房屋交付后的售后服务负责，确保甲方的合法权益得到保障。五、乙方的权利条款5.1乙方有权要求第三方保证房屋质量，确保房屋符合交付标准。5.2乙方有权在房屋交付后，要求第三方提供售后服务，确保甲方的合法权益得到保障。5.3乙方有权要求第三方对房屋进行质量检测，并提供检测报告。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未能按照本合同约定保证房屋质量的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为《房屋所有权证》/《不动产权证》复印件、房屋平面图、房屋装修情况说明等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：____年_