上海市购房押金合同

上海市购房押金合同第一篇范文：合同编号：SH20230001甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________鉴于甲方是上海市________________房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产，并同意支付购房押金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于上海市________________，房屋产权证号：________________。1.2乙方购买的房产为上述房产的全部产权。第二条购房押金的金额及支付2.1乙方同意向甲方支付购房押金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起3日内，将购房押金支付至甲方指定的账户。第三条购房押金的退还3.1若乙方按约履行本合同，完成房屋购买交易，甲方应在房屋过户登记完成后________________日内退还乙方全部购房押金。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除部分或全部购房押金作为违约金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________请根据实际情况修改合同中的空白部分，以确保合同的准确性和合法性。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________丙方（第三方担保机构）：________________营业执照号：________________鉴于甲方是上海市________________房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产，并同意支付购房押金。为保证交易安全，甲乙双方共同选择丙方作为第三方担保机构，对双方的交易提供担保服务。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于上海市________________，房屋产权证号：________________。1.2乙方购买的房产为上述房产的全部产权。第二条购房押金的金额及支付2.1乙方同意向甲方支付购房押金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起3日内，将购房押金支付至丙方指定的账户。第三条第三方担保机构的责权利3.1丙方作为第三方担保机构，应保证甲乙双方的交易安全，监督乙方按约履行合同。3.2丙方应在收到购房押金后，向甲方出具担保函，承诺在乙方按约履行合同的情况下，保证甲方按时获得购房款。3.3若乙方未按约履行本合同，丙方在收到甲方通知后________________日内，应扣除相应金额的押金作为违约金支付给甲方。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方在乙方按约履行合同后，有权要求丙方退还购房押金。4.2甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保交易安全。4.3若乙方违约，甲方有权要求丙方按照本合同约定扣除违约金，并优先获得赔偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按约支付购房押金，若乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金。5.2乙方应按约履行合同，若乙方违约，甲方有权要求丙方扣除违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求撤销或变更合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________丙方（第三方担保机构）：________________签字/盖章：________________日期：________________通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在保障甲方在房产交易过程中的权益，确保交易安全，降低交易风险。丙方作为专业的担保机构，能为甲方提供有力的担保服务，确保甲方在乙方违约的情况下能够获得相应的赔偿。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，增加了乙方的违约成本，从而降低乙方违约的风险。总结来说，第三方主体丙方的介入，对于甲方而言，意味着在房产交易过程中有了更坚实的保障。甲方在履行合同的过程中，可以充分利用丙方的担保服务，确保交易的安全性。同时，本合同通过设置严格的违约条款，对乙方的行为进行了有效的约束，降低了乙方违约的风险。这对于甲方来说，无疑增加了交易的安全性，保障了甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市租房押金合同甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________丙方（第三方担保机构）：________________营业执照号：________________鉴于甲方是上海市________________房产的合法所有者，愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租甲方所拥有的上述房产，并同意支付租房押金。为保证租赁交易安全，甲乙双方共同选择丙方作为第三方担保机构，对双方的交易提供担保服务。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于上海市________________，房屋产权证号：________________。1.2乙方承租的房产为上述房产的全部使用权。第二条租房押金的金额及支付2.1乙方同意向甲方支付租房押金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起3日内，将租房押金支付至丙方指定的账户。第三条第三方担保机构的责权利3.1丙方作为第三方担保机构，应保证甲乙双方的交易安全，监督乙方按约履行合同。3.2丙方应在收到租房押金后，向甲方出具担保函，承诺在乙方按约履行合同的情况下，保证甲方按时获得租房款。3.3若乙方未按约履行本合同，丙方在收到甲方通知后________________日内，应扣除相应金额的押金作为违约金支付给甲方。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方在按约履行合同后，有权要求丙方退还租房押金。4.2乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保交易安全。4.3若甲方违约，乙方有权要求丙方按照本合同约定扣除违约金，并优先获得赔偿。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按约提供符合租赁合同约定的房产，若甲方违约，乙方有权要求丙方扣除违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求撤销或变更合同。5.3甲方在租赁期间应保证房产的安全和完好，若因甲方原因导致房产损失，甲方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（承租人）：________________签字/盖章：________________日期：________________丙方（第三方担保机构）：________________签字/盖章：________________日期：________________通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在保障乙方在租房过程中的权益，确保交易安全，降低交易风险。丙方作为专业的担保机构，能为乙方提供有力的担保服务，确保乙方在甲方违约的情况下能够获得相应的赔偿。同时，本合同对甲方的违约行为进行了严格限制，增加了甲方的违约成本，从而降低甲方违约的风险。总结来说，第三方主体丙方的介入，对于乙方而言，意味着在租房过程中有了更坚实的保障。乙方在履行合同的过程中，可以充分利用丙方的担保服务，确保交易的安全性。同时，本合同通过设置