小区店面出租合同范本

小区店面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________小区的店面（以下简称“店面”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店面基本情况1.1甲方出租的店面位于__________小区，店面面积为__________平方米。1.2甲方应保证店面的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供店面，或店面存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：店面照片、房产证复印件、租赁期满后店面恢复标准等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________小区的店面（以下简称“店面”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。1.2丙方应承担店面租赁期间的所有管理与维护工作，包括但不限于店面的安全、卫生、设施维护等。1.3丙方有权对乙方的经营行为进行不定期检查，如发现乙方有违反国家法律法规或本合同的行为，丙方有权要求乙方立即改正。1.4丙方在履行监管职责过程中，如产生费用，由甲方承担。第二条甲方权益优先保障2.1甲方作为出租方，其权益在本合同中享有优先保障。2.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3甲方有权在租赁期内对店面进行维修、改造，但应提前通知乙方，并与乙方协商确定改造期间的具体安排。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用店面从事违法活动。3.3租赁期满后，乙方应按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面。第六条甲方权利条款6.1甲方有权根据国家法律法规及市场情况，对店面进行调整、改造、收回等。6.2甲方在租赁期内享有店面经营收益权，乙方应保证店面的正常经营。6.3甲方有权对乙方的经营行为进行监管，并要求乙方遵守甲方制定的经营规范。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：店面照片、房产证复印件、租赁期满后店面恢复标准等。第三方主体丙方介入的意义和目的在于，通过对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求，从而保障甲方的权益。同时，丙方的介入也有利于维护店面的正常经营秩序，确保店面的安全、卫生和设施维护等。甲方为主导的目的和意义在于，通过对租金的调整权、店面经营收益权的保障以及对乙方经营行为的监管权等，确保甲方的权益在租赁期内得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于甲方向丙方和乙方传达其对店面的管理要求和经营理念，确保店面的经营活动符合甲方的期望。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________小区的店面（以下简称“店面”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的履行情况进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。1.2丙方应承担店面租赁期间的所有管理与维护工作，包括但不限于店面的安全、卫生、设施维护等。1.3丙方有权对甲方的履行行为进行不定期检查，如发现甲方有违反国家法律法规或本合同的行为，丙方有权要求甲方立即改正。1.4丙方在履行监督职责过程中，如产生费用，由乙方承担。第二条乙方权益优先保障2.1乙方作为承租方，其权益在本合同中享有优先保障。2.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，具体策略双方协商确定。2.3乙方有权在租赁期内对店面进行装修、改造，但应提前通知甲方，并与甲方协商确定改造期间的具体安排。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按约定提供店面，如甲方未按约定提供店面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方在租赁期内应保证店面的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.3租赁期满后，甲方应按乙方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供店面或存在严重违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条乙方权利条款6.1乙方有权根据国家法律法规及市场情况，对店面进行装修、改造、经营策略调整等。6.2乙方在租赁期内享有店面经营收益权，甲方应保证店面的正常经营。6.3乙方有权对甲方的履行行为进行监管，并要求甲方遵守乙方制定的经营规范。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：店面照片、房产证复印件、租赁期满后店面恢复标准等。乙方为主导的目的和意义在于，通过对租金的调整权、店面经营