个人房产买卖合同

个人房产买卖合同合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________身份证号码：________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________身份证号码：________________第一条：房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫，房产证号为________________。1.2房产的附属设施和设备清单详见附件一。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买卖双方同意，房价款分为____期支付，每期支付金额、支付方式和支付时间详见附件二。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额和支付方式详见附件三。第四条：房产的瑕疵担保4.1卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房产交易的瑕疵。4.2如果该房产存在任何影响交易的瑕疵，卖方应在合同签订前告知买方，并按照买方的要求承担相应的责任。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定履行义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条：争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：________________附件一：附属设施和设备清单附件二：房价款支付方式及时间附件三：过户费用明细一、附件列表：1.附属设施和设备清单2.房价款支付方式及时间3.过户费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间交付房产、未能保证房产无瑕疵等。2.买方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间支付房价款、未能履行过户手续等。3.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定建筑面积、结构和附属设施的建筑物。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.附属设施和设备：指与房产相关的，不包括在房产本身价值内的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：卖方应当与买方协商，延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房产存在瑕疵：卖方应按照买方的要求承担修复瑕疵的费用，或支付相应的违约金。3.买方未能按时支付房价款：卖方可以要求买方支付违约金，并要求买方按照约定的时间继续支付。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。五、所有应用场景：本合