简单房屋转租协议

简单房屋转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并拟将该房屋部分或全部转租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的转租并按照约定的条款使用该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：__________。2.甲方转租给乙方的房屋范围为：__________。3.甲方保证其对上述房屋享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限1.本协议租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租金支付方式为每月__________日前，通过银行转账方式支付给甲方，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自增加入住人数。五、维修责任1.在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏导致的故障，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的故障，乙方负责维修。六、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋租赁合同3.转租协议4.押金收据5.银行转账凭证6.房屋现状照片7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋或违反相关法律法规的，视为违约。5.甲方未按约定维修房屋或设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指房屋所有权人或使用权人，将房屋部分或全部转租给他人使用的当事人。2.承租方：指从转租方处租用房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方按照约定向转租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向转租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，则乙方负责维修或赔偿；如果是房屋本身问题，则甲方负责维修。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：要求乙方恢复原状，违约金按照约定支付。4.问题：租赁期满后房屋及设施损坏。解决办法：双方共同检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余押