土地转让租赁合同协议书模板

土地转让租赁合同协议书模板合同编号：__________土地转让租赁合同协议书1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条土地转让/租赁1.1本协议有效期内，甲方同意将土地使用权转让/租赁给乙方使用。1.2土地用途为：____________________。1.3土地转让/租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4土地转让/租赁价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条付款方式及期限2.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让/租赁首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2剩余款项乙方应按双方约定的分期付款方式，在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应保证土地符合本协议约定的用途，满足乙方正常使用的需求。3.3乙方应按约定支付土地转让/租赁费用，并按约定合理使用土地。3.4乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周围环境。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定交付土地或土地不符合约定用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。第五条争议解决5.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方资质证明文件3.付款凭证4.土地评估报告5.合同履行过程中的相关审批文件6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或土地不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付土地转让/租赁费用，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.任何一方违反国家法律法规，导致合同无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.租赁：指土地使用权人将其土地使用权暂时提供给他人使用的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付土地。2.土地用途不符合约定：甲方应承担违约责任，按照约定用途调整土地，并向乙方支付违约金。3.乙方支付款项延迟：乙方应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付剩余款项。4.合同履行过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有