期房房屋买卖合同样书(2024版)

编号：__________期房房屋买卖合同样书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

期房房屋买卖合同样书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4术语定义第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋所有权转移第三章：付款及交付3.1首付款支付3.2贷款申请及审批3.3贷款支付方式3.4房屋交付程序第四章：合同的履行和变更4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同变更第五章：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七章：合同的解除7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的处理第八章：附件8.1房屋平面图8.2房屋买卖合同补充协议8.3其他相关文件第九章：其他约定9.1房屋装修及改造9.2物业管理及维修9.3配套设施及公共服务第十章：房屋买卖合同的登记和备案10.1合同登记和备案的时间及程序10.2登记和备案的费用及承担方式第十一章：税收及费用11.1交易过程中的税费11.2房屋交付后的物业管理费11.3其他费用第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件及程序12.2合同继承第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力事件的处理第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的解释权及适用法律合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人地址：_________1.1.3出卖人联系人：_________1.1.4出卖人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人地址：_________1.2.3买受人联系人：_________1.2.4买受人联系方式：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋结构：_________1.3.3房屋面积：_________1.3.4房屋所有权证号：_________1.4术语定义1.4.2交付：指出卖人将房屋以及相关钥匙正式移交给买受人，买受人接受的行为。1.4.3违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋类型：_________2.1.2房屋楼层：_________2.1.3房屋朝向：_________2.1.4房屋装修情况：_________2.2房屋价格及支付方式2.2.1房屋总价格：_________2.2.2首付款比例：_________2.2.3首付款支付时间：_________2.2.4贷款金额及银行：_________2.3房屋交付时间及条件2.3.1房屋交付时间：_________2.3.2交付条件：_________2.3.3交付手续：_________2.4房屋所有权转移2.4.1所有权转移时间：_________2.4.2所有权转移手续：_________第三章：付款及交付3.1首付款支付3.1.1首付款支付方式：_________3.1.2首付款支付账户信息：_________3.2贷款申请及审批3.2.1贷款申请时间：_________3.2.2贷款审批结果通知时间：_________3.3贷款支付方式3.3.1贷款支付账户信息：_________3.3.2贷款支付时间：_________3.4房屋交付程序3.4.1交付通知：_________3.4.2交付验收：_________3.4.3交付确认：_________第四章：合同的履行和变更4.1出卖人义务4.1.1按照约定时间完成房屋建设：_________4.1.2保证房屋建设质量：_________4.1.3提供相关物业服务：_________4.2买受人义务4.2.1按照约定支付购房款项：_________4.2.2协助办理贷款手续：_________4.2.3接受房屋交付：_________4.3合同变更4.3.1变更条件：_________4.3.2变更程序：_________第五章：违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1不按约定时间交付房屋：_________5.1.2房屋建设质量不符合约定：_________5.1.3其他违约行为：_________5.2买受人违约责任5.2.1不按约定时间支付购房款项：_________5.2.2买受人放弃贷款申请：_________5.2.3其他违约行为：_________5.3违约赔偿方式5.3.1违约金计算方式：_________5.3.2赔偿方式：_________第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：_________6.1.2调解解决：_________6第八章：附件8.1房屋平面图8.1.1附件一：房屋平面图（图1）8.2房屋买卖合同补充协议8.2.1附件二：房屋买卖合同补充协议8.3其他相关文件8.3.1附件三：房屋所有权证复印件8.3.2附件四：购房发票及收据复印件第九章：其他约定9.1房屋装修及改造9.1.1装修及改造申请程序：_________9.1.2装修及改造批准条件：_________9.2物业管理及维修9.2.1物业管理服务内容：_________9.2.2维修责任及程序：_________9.3配套设施及公共服务9.3.1配套设施交付时间：_________9.3.2公共服务提供情况：_________第十章：房屋买卖合同的登记和备案10.1合同登记和备案的时间及程序10.1.1登记和备案时间：_________10.1.2登记和备案程序：_________10.2登记和备案的费用及承担方式10.2.1登记和备案费用：_________10.2.2费用承担方式：_________第十一章：税收及费用11.1交易过程中的税费11.1.1税费种类及标准：_________11.1.2税费支付方式：_________11.2房屋交付后的物业管理费11.2.1物业管理费标准：_________11.2.2物业管理费支付方式：_________11.3其他费用11.3.1其他费用名称：_________11.3.2其他费用支付方式：_________第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让的条件及程序12.1.1转让条件：_________12.1.2转让程序：_________12.2合同继承12.2.1继承条件：_________12.2.2继承程序：_________第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.1.1不可抗力定义：_________13.1.2不可抗力范围：_________13.2不可抗力事件的处理13.2.1事件通知：_________13.2.2事件处理方式：_________第十四章：附则14.1合同的生效14.1.1生效条件：_________14.1.2生效时间：_________14.2合同的终止14.2.1终止条件：_________14.2.2终止时间：_________14.3合同的解释权及适用法律14.3.1解释权归属：_________14.3.2适用法律：_________合同双方签字：（出卖人签字）（买受人签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方权利和义务的附加条款甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款项，并按照约定时间交付房屋。如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。甲方应按照约定时间完成房屋建设，并保证房屋建设质量符合国家标准。如甲方未按照约定时间完成房屋建设或房屋建设质量不符合国家标准，甲方应承担违约责任。2.甲方提供的房屋信息准确性的保证甲方保证提供的房屋信息准确无误，包括但不限于房屋的面积、结构、楼层、朝向等。如因甲方提供的房屋信息不准确导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方对房屋交付的附加约定甲方应在合同约定的交付时间将房屋以及相关钥匙正式移交给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋的结构安全、设备齐全、装修完好等。如交付时房屋不符合交付条件，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时1.乙方支付购房款项的义务及违约责任乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理贷款手续，并按照约定方式支付贷款金额。如乙方未按照约定协助甲方办理贷款手续或未按照约定方式支付贷款金额，乙方应承担违约责任。2.乙方对房屋交付的检查和验收乙方应在交付时对房屋进行仔细检查和验收。如发现房屋不符合交付条件或存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以整改。如甲方未在约定的时间内整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方对房屋装修和改造的约定乙方如需对房屋进行装修和改造，应向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序进行。如乙方未按照程序申请或未经甲方同意进行装修和改造，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介的职责和义务第三方中介在房屋买卖合同中负责协助甲方和乙方进行合同签订、款项支付、房屋交付等事宜。第三方中介应保证房屋买卖合同的合法有效，并积极维护甲方和乙方的合法权益。如因第三方中介的过错导致合同无效或甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介的服务费用及支付方式第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准及支付方式应在合同中明确约定。如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，第三方中介有权拒绝提供服务，并追究甲乙方的违约责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋买卖合同补充协议3.房屋所有权证复印件4.购房发票及收据复印件5.贷款合同及相关文件6.房屋交付确认书7.装修及改造申请表格8.物业管理服务协议9.配套设施及公共服务说明10.合同转让及继承声明11.不可抗力事件证明文件12.合同登记和备案材料13.税收及费用明细表14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋建设或房屋建设质量不符合国家标准，构成违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。3.甲方提供的房屋信息不准确导致乙方遭受损失，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。5.乙方未按照约定方式协助甲方办理贷款手续或未按照约定方式支付贷款金额，构成违约。6.乙方未对房屋进行仔细检查和验收，或发现房屋不符合交付条件或存在质量问题未要求甲方整改，构成违约。7.乙方未按照程序申请或未经甲方同意进行装修和改造，构成违约。8.第三方中介未保证房屋买卖合同的合法有效，或未积极维护甲方和乙方的合法权益，构成违约。9.第三方中介未按照约定程序协助甲方和乙方进行合同签订、款项支付、房屋交付等事宜，构成违约。10.第三方中介未按照约定保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，构成违约。三、法律名词及解释：2.交付：指出卖人将房屋以及相关钥匙正式移交给买受人，买受人接受的行为。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。7.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、保养、清洁、绿化等管理活动。8.配套设施：指与房屋相关的公共设施和设备，如电梯、供暖