房产独家销售签约委托

房产独家销售签约委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方独家销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房地产的现状为__________，土地用途为__________，房屋用途为__________。1.3甲方承诺该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。二、独家销售代理权2.1乙方作为甲方的独家销售代理，享有对该房地产的独家销售权。未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房地产。2.2乙方应在接到本合同后__________日内，向甲方支付独家销售代理费用人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应积极开展销售活动，采取有效措施，以尽快实现房地产的销售。三、销售价格及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的价格销售该房地产，该价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2销售成交后，乙方应按照甲乙双方约定的比例支付甲方人民币__________元整（大写：__________元整）的佣金。3.3支付方式为：__________。四、合同的履行和解除4.1甲方应配合乙方进行房地产的销售，提供必要的资料和证明文件。4.2乙方应按照约定积极开展销售活动，并按期支付甲方佣金。4.3在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得单方面解除合同。4.4合同期满后，如房地产尚未销售，甲方有权选择继续委托乙方销售或自行销售。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在合同约定的期限内完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本及其授权委托书3.房地产现状照片及视频资料4.房地产平面图及结构图5.房屋销售代理授权书6.房屋销售代理合同7.房屋销售代理费用支付凭证8.房屋销售代理业绩报告9.房屋销售代理合同解除协议10.房屋销售代理违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房地产权属证明文件，导致合同无法履行。2.甲方未配合乙方进行房地产销售，提供必要资料和证明文件。3.乙方未按约定积极开展销售活动，导致房地产未能在约定期限内销售。4.乙方未按约定支付甲方佣金。5.任何一方未经对方书面同意，单方面解除合同。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的当事人。2.乙方：指被甲方委托独家销售房地产的当事人。3.房地产：指甲方拥有的位于特定地点的房屋及其占用范围内的土地。4.独家销售代理权：指乙方在合同有效期内对房地产的独家销售权。5.代理费用：指乙方为取得独家销售代理权应向甲方支付的费用。6.佣金：指房地产销售成交后，乙方应支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供权属证明文件：甲方应及时提供相关证明文件，否则乙方有权解除合同。2.甲方未配合乙方销售：甲方应积极配合乙方销售，提供必要资料和证明文件。3.乙方未积极开展销售活动：乙方应按照约定积极开展销售活动，否则甲方有权解除合同。4.乙方未支付佣金：乙方应在销售成交后按约定支付甲方佣金，否则甲方有权解除合同。5.合同解除：合同期满后，如房地产尚未销售，甲方有权选择继续委托乙方销售或自行销售。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，希望将其出售，但缺乏销售经验和资源。2.甲