2024酒店租房合同协议书

编号：__________2024酒店租房合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024酒店租房合同协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章：房屋租赁条件2.1房屋的描述与范围2.2租赁期限2.3租金与支付方式2.4押金与退还条件第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁房屋的使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理4.3房屋变更与维修第五章：保险与安全5.1保险责任与范围5.2出租方的安全义务5.3承租方的安全义务第六章：违约与争议解决6.1违约行为与处理6.2争议解决方式第七章：房屋维修与改造7.1房屋维修责任7.2房屋改造申请第八章：房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租规定第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：附件10.1房屋照片与图纸10.2相关法律法规与政策文件第十一章：其他约定11.1房屋使用涉及的税费11.2房屋租赁押金的使用与管理第十二章：附录12.1租赁合同范本12.2租赁房屋的相关资质证明第十三章：租赁双方的签字与盖章13.1出租方的签字与盖章13.2承租方的签字与盖章第十四章：合同的副本与正本14.1合同副本数量与分发14.2合同正本保存与备案合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租方将其拥有合法所有权或经营管理权的酒店房间租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.1.2酒店房间指的是位于_________（酒店名称）的_______（房间号）房间。1.1.3出租方指的是酒店的合法所有者或经营管理方，即_________（酒店名称）。1.1.4承租方指的是具有完全民事行为能力的自然人或法人，即_________（承租人姓名/名称）。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件是本合同的全部文件，如有冲突，以本合同附件为准。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二章：房屋租赁条件2.1房屋的描述与范围2.1.1房屋位于_________（酒店名称）的_______（楼层）层，房型为_______（房型），建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋范围内包括家具、电器等设施设备。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.3租金与支付方式2.3.1租金为每月人民币_______元，按月支付。2.3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.4押金与退还条件2.4.1承租方应在签订合同时支付押金人民币_______元。2.4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除损坏物品赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租方。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证房屋及设施设备的安全、完好，并按照约定提供给承租方使用。3.1.2出租方有权按照合同约定收取租金，并对承租方的违约行为采取相应的法律措施。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋及设施设备。3.2.2承租方应妥善保管房屋及设施设备，并按照约定支付租金。第四章：租赁房屋的使用与管理4.1房屋使用规定4.1.1承租方应按照房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护与管理4.2.1出租方应定期对房屋及设施设备进行维护、检查，确保其正常使用。4.2.2承租方应按照出租方的指示配合进行房屋的维护和检查。4.3房屋变更与维修4.3.1出租方如需要对房屋进行变更或维修，应提前通知承租方，并尽可能减少对承租方的影响。4.3.2承租方如发现房屋及设施设备存在缺陷或损坏，应及时通知出租方进行维修。第五章：保险与安全5.1保险责任与范围5.1.1出租方应按照相关法律法规的要求，为房屋及设施设备办理保险，并将其保险单复印件提供给承租方。5.1.2承租方应自行办理个人物品保险，并确保其保险覆盖租赁期间的风险。5.2出租方的安全义务5.2.1出租方应保证房屋的安全，确保房屋不存在安全隐患。5.2.2出租方应采取必要的措施，保障承租方的人身安全。5.3承租方的安全义务5.3.1承租方应合理使用房屋及设施设备，确保自己的人身安全。5.3.2承租方不得在房屋内进行可能危害安全的行为。第六章：违约与争议解决6.1违约行为与处理6.1.1出租方如未第八章：房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.1.1出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。8.1.2承租方在租赁期间如需转让合同权益，应事先征得出租方书面同意。8.2房屋转租规定8.2.1承租方在租赁期间如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。8.2.2出租方收到转租申请后，应在十个工作日内回复承租方。8.2.3出租方同意转租的，承租方与转租方应签订转租协议，并提交给出租方备案。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。第十章：附件10.1房屋照片与图纸10.1.1本合同附件包括房屋内外照片及平面图，作为合同的一部分。10.2相关法律法规与政策文件第十一章：其他约定11.1房屋使用涉及的税费11.1.1房屋租赁期间涉及的所有税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2房屋租赁押金的使用与管理11.2.1押金应专款专用，用于租赁期间房屋及设施设备的维修、赔偿等。11.2.2合同到期或解除后，押金扣除相关费用后，剩余部分应在_______个工作日内无息退还承租方。第十二章：租赁双方的签字与盖章12.1出租方的签字与盖章（此处附出租方签字盖章区域）12.2承租方的签字与盖章（此处附承租方签字盖章区域）第十三章：合同的副本与正本13.1合同副本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同正本保存与备案合同正本由出租方保存，并依法向相关部门备案。第十四章：合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。（此处附合同签署日期）_________________________出租方（签字/盖章）_________________________承租方（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。1.2甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，如因设备故障等原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。1.3如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付金额的_______%收取滞纳金。2.3如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应负责协调、协助甲方和乙方处理合同履行过程中的事宜，如因中介的过失导致合同无法正常履行，中介应承担相应的责任。3.3中介收取的服务费为人民币_______元，由甲方支付。如合同提前解除，中介服务费不予退还。附加条款四：租赁期间的安全与合规4.1甲方应确保房屋及设施设备符合国家安全、消防等相关规定，如因不符合规定导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。4.3第三方中介应负责对房屋及设施设备进行定期检查，确保其安全、正常使用。如因中介的检查不当导致的安全事故，中介应承担相应的责任。附加条款五：违约责任与争议解决5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款六：合同的变更与解除6.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。6.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。附加条款七：房屋的转让与转租7.1甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。7.2乙方在租赁期间如需转让合同权益，应事先征得甲方书面同意。7.3乙方在租赁期间如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及平面图2.相关法律法规与政策文件3.房屋租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.房屋转让或转租协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.第三方中介服务协议9.房屋安全检查报告10.保险单复印件11.违约金支付凭证12.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用。2.甲方提前解除合同，未按约定通知乙方或未支付赔偿金。3.甲方未保证房屋及设施设备的安全、完好，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。5.乙方擅自改变房屋结构和用途，导致甲方或第三方遭受损失。6.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方或未支付赔偿金。7.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失。8.第三方中介未按约定协调、协助甲方和乙方处理合同事宜。9.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是指出租方将其拥有合法所有权或经营管理权的酒店房间租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指酒店的合法所有者或经营管理方，即本合同中甲方。3.承租方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人，即本合同中乙方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及设施设备。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方应向守约方支付的补偿金额。8.保险：指为房屋及设施设备办理的保险，保障其安全、正常使用。9.转租：指承租方在租赁期间将房屋及设施设备的使用权转给第三方的行为。10.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施设备损坏：及时通知出租方，协商维修或更换。2.租金支付争议：查看支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.房屋转让或转租问