房屋买卖委托书填写指南

房屋买卖委托书填写指南合同编号：__________房屋买卖委托书一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6授权代表姓名：__________1.7授权代表身份证号码：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6授权代表姓名：__________2.7授权代表身份证号码：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于：__________3.2房屋所有权人：__________3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋用途：__________3.6房屋现状：__________四、委托事项4.1受托方同意在委托方的指导下，代表委托方办理房屋买卖的相关事宜，包括但不限于：寻找买家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。4.2受托方应尽最大努力，维护委托方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。五、委托期限5.1本合同的有效期自签署之日起至房屋买卖交易完成之日止。5.2如果房屋买卖交易未能在委托期限内完成，委托方有权延长委托期限，具体延长期限双方另行协商确定。六、费用及报酬6.1受托方在办理房屋买卖过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由委托方承担。6.2受托方完成委托事项后，委托方应支付受托方约定的报酬，报酬金额及支付方式由双方在合同附件中约定。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。八、违约责任8.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。8.2受托方未按委托方的要求行事，或者故意隐瞒重要事实，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.委托方和受托方的营业执照副本复印件3.委托方和受托方的法定代表人（或负责人）身份证明复印件4.授权代表身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.税费计算公式及标准8.中介服务协议9.律师服务协议10.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.未能在委托期限内完成房屋买卖交易2.未能按照委托方的要求寻找买家或协商交易价格3.未能确保房屋买卖交易顺利进行4.未严格保密合同相关敏感信息5.未按规定支付受托方报酬6.受托方未按委托方的要求行事或故意隐瞒重要事实7.双方因履行合同产生的争议无法通过协商解决三、法律名词及解释：1.委托方：指授权他人代为办理房屋买卖事宜的一方2.受托方：指接受委托代为办理房屋买卖事宜的一方3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件4.法定代表人（或负责人）：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人5.授权代表：指被委托方授权代表其办理房屋买卖事宜的自然人6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金7.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未能在委托期限内完成房屋买卖交易解决办法：双方协商延长委托期限，重新约定具体的时间节点2.问题：受托方未能按照委托方的要求寻找买家或协商交易价格解决办法：委托方与受托方沟通，明确具体要求，受托方重新履行义务3.问题：房屋买卖交易过程中产生额外费用解决办法：双方协商承担比例或由违约方承担，具体承担方式在附件中约定4.问题：受托方未严格保密合同相关敏感信息解决办法：违约方按照约定支付违约金，同时在今后的合同履行中加强保密措施5.问题：受托方未按规定支付受托方报酬解决办法：违约方按照约定支付报酬，同时在今后的合同履行中加强监督五、所有应用场景：1.个人出售或购买房屋时，委托中介机构代为寻找买家或卖家2.企业出售或